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二零二四年商业地产抵押贷款担保服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押贷款概述

2.1抵押贷款的定义

2.2抵押贷款的金额

2.3抵押贷款的期限

2.4抵押贷款的利率

2.5抵押贷款的还款方式

3.抵押物

3.1抵押物的定义

3.2抵押物的所有权

3.3抵押物的评估

3.4抵押物的维护与保养

4.担保服务

4.1担保服务的定义

4.2担保服务的内容

4.3担保服务的费用

4.4担保服务的期限

5.当事人信息

5.1出借人信息

5.2借款人信息

5.3担保人信息

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的具体规定

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的具体规定

9.3保密信息的保护措施

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：担保服务协议

10.3附件三：当事人信息表

11.合同签署与生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的生效日期

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同文本的效力

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年商业地产抵押贷款担保服务协议》。

1.1.2“出借人”指提供抵押贷款的金融机构或其他贷款人。

1.1.3“借款人”指从出借人处借取抵押贷款的当事人。

1.1.4“担保人”指同意为借款人的抵押贷款提供担保的当事人。

1.1.5“抵押物”指借款人为获得抵押贷款而提供的作为担保的财产。

1.1.6“担保服务”指担保人为借款人提供的保证借款人按时偿还贷款的服务。

1.1.7“合同金额”指借款人从出借人处借取的贷款总额。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确给出，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的所有条款和定义均以中文为准。

2.抵押贷款概述

2.1抵押贷款的定义

本合同项下的抵押贷款是指借款人向出借人借款，以抵押物的全部或部分作为担保的贷款。

2.2抵押贷款的金额

本合同项下的抵押贷款金额为人民币______元整。

2.3抵押贷款的期限

本合同项下的抵押贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.4抵押贷款的利率

本合同项下的抵押贷款利率为______年______月______日中国人民银行公布的贷款基准利率加______个百分点。

2.5抵押贷款的还款方式

本合同项下的抵押贷款采用等额本息还款方式。

3.抵押物

3.1抵押物的定义

本合同项下的抵押物为借款人提供的位于______市______区______路的商业地产。

3.2抵押物的所有权

借款人保证抵押物为其合法所有，无任何权利瑕疵。

3.3抵押物的评估

抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的附件。

3.4抵押物的维护与保养

借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物的价值在贷款期间不减少。

4.担保服务

4.1担保服务的定义

本合同项下的担保服务是指担保人在借款人违约时，按照本合同的约定向出借人承担还款责任。

4.2担保服务的内容

担保人保证在借款人未按时偿还贷款本息时，按照本合同的约定向出借人承担全部或部分还款责任。

4.3担保服务的费用

担保服务费用为抵押贷款金额的______%，由借款人支付给担保人。

4.4担保服务的期限