二零二四年办公楼租赁合同补充协议.docxVIP

二零二四年办公楼租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

1.1协议签订的时间

1.2协议签订的双方

1.3协议签订的目的和意义

2.租赁标的物的基本信息

2.1办公楼的具体地址

2.2办公楼的面积

2.3办公楼的建筑结构

3.租赁期限的调整

3.1租赁期限的起始日期

3.2租赁期限的终止日期

3.3租赁期限的延长或缩短

4.租金调整

4.1租金的计算方式

4.2租金的调整条件

4.3租金调整的生效日期

5.使用性质及用途的规定

5.1办公楼的使用性质

5.2办公楼的使用用途

5.3使用限制条款

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.押金及费用

7.1押金金额

7.2押金缴纳方式

7.3费用明细及支付方式

8.维修及保养责任

8.1租赁期间的维修责任

8.2维修费用的承担

8.3保养责任的划分

9.使用安全及消防规定

9.1安全使用要求

9.2消防安全规定

9.3应急预案

10.违约责任及争议解决

10.1违约行为及违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同变更及解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景及目的

1.1本协议签订于二零二四年一月一日，由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签署。

1.2甲方将位于本市区路号的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼。

1.3本协议旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

第二条租赁标的物的基本信息

2.1租赁标的物为位于本市区路号的办公楼，具体面积为1000平方米。

2.2办公楼为钢筋混凝土结构，共10层，地上9层，地下1层。

2.3办公楼内部设施齐全，包括电梯、中央空调、消防设施等。

第三条租赁期限的调整

3.1本协议约定的租赁期限为自二零二四年二月一日开始，至二零二八年二月一日止，共计四年。

3.2在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商一致延长或缩短租赁期限。

3.3租赁期限的调整需以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

第四条租金调整

4.1本协议约定的租金为每月人民币万元整，按月支付。

4.2租金调整条件：如遇政策性调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

4.3租金调整后的生效日期为调整协议签订之日起。

第五条使用性质及用途的规定

5.1租赁标的物仅用于办公用途，乙方不得将租赁标的物用于任何非法用途。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。

5.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，确保租赁标的物的安全使用。

第六条租赁保证金

6.1本协议约定的租赁保证金为人民币万元整。

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在扣除相关费用后，将保证金退还乙方。

第七条押金及费用

7.1本协议约定的押金为人民币万元整。

7.2押金缴纳方式：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付押金。

7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在扣除相关费用后，将押金退还乙方。

7.4费用明细：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。

第八条维修及保养责任

8.2乙方在使用过程中，应妥善使用租赁标的物，避免人为损坏。

8.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

8.4乙方在使用过程中，如需对租赁标的物进行局部改造，需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

第九条使用安全及消防规定

9.1乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家有关消防安全的规定，确保消防设施完好有效。

9.2乙方应定期进行消防演练，提高员工消防安全意识。

9.3乙方应配合甲方进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

第十条违约责任及争议解决

10