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2024版绿色环保住宅租赁与买卖综合服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2环保要求

1.3服务内容

1.4租赁与买卖流程

2.租赁与买卖双方信息

2.1租赁方信息

2.2买卖方信息

2.3服务方信息

3.环保住宅标准

3.1环保材料要求

3.2能耗标准

3.3噪音标准

3.4水质标准

4.租赁与买卖合同期限

4.1租赁期限

4.2买卖期限

4.3合同续签

5.租金与房价

5.1租金计算

5.2房价确定

5.3付款方式

5.4逾期付款

6.物业管理与服务

6.1物业管理要求

6.2环保服务内容

6.3服务质量保障

6.4服务费用

7.环保设施与设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护

7.3设施设备更新

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1知识产权

13.2保密条款

13.3通知与送达

14.合同附件

14.1附件一：环保住宅清单

14.2附件二：环保服务内容明细

14.3附件三：物业管理合同

14.4附件四：环保设施与设备清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《2024版绿色环保住宅租赁与买卖综合服务合同》。

1.1.2“租赁方”指在租赁期限内使用绿色环保住宅的乙方。

1.1.3“买卖方”指购买绿色环保住宅的甲方。

1.1.4“服务方”指提供租赁与买卖综合服务的乙方。

1.1.5“环保住宅”指符合国家绿色环保标准的住宅。

1.2环保要求

1.2.1住宅必须使用环保材料，符合国家环保标准。

1.2.2住宅必须通过环保检测，获得环保认证。

1.3服务内容

1.3.1服务方提供住宅租赁与买卖咨询。

1.3.2服务方协助租赁方和买卖方进行合同签订。

1.3.3服务方提供环保住宅的维护与管理。

1.4租赁与买卖流程

1.4.1租赁流程：咨询、看房、签订租赁合同、缴纳租金。

1.4.2买卖流程：咨询、看房、签订买卖合同、缴纳房价。

2.租赁与买卖双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买卖方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

2.3服务方信息

2.3.1公司名称

2.3.2法定代表人

2.3.3联系方式

3.环保住宅标准

3.1环保材料要求

3.1.1住宅主体结构材料必须符合国家绿色建筑标准。

3.1.2住宅装修材料必须符合国家环保标准，无毒无害。

3.2能耗标准

3.2.1住宅能耗必须低于国家标准。

3.2.2住宅必须安装节能设备。

3.3噪音标准

3.3.1住宅室内噪音必须符合国家标准。

3.3.2住宅必须采取隔音措施。

3.4水质标准

3.4.1住宅供水必须符合国家标准。

3.4.2住宅必须安装水质净化设备。

4.租赁与买卖合同期限

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。

4.1.2租赁期满后，双方可协商续签。

4.2买卖期限

4.2.1买卖期限为合同签订之日起至房屋过户登记完毕。

4.2.2买卖双方应按照合同约定完成房屋过户手续。

4.3合同续签

4.3.1租赁方需提前一个月向服务方提出续签申请。

4.3.2服务方应在接到续签申请后七个工作日内给予答复。

5.租金与房价

5.1租金计算

5.1.1租金按月计算，每月租金为人民币X元。

5.1.2租金支付方式为每月一付，租金应在每月的第一天支付。

5.2房价确定

5.2.1房价由买卖双方协商确定。

5.2.2房价一经确定，双方不得随意更改。

5.3付款方式

5.3.1租金付款方式为银行转账或现金支付。

5.3.2房价付款方式为银行转账或分期付款。

5.4逾期付款

5.4.1租赁方逾期付款，每日应向服务方支付相当于租金1%的滞纳金。

5.4.2买卖方逾期付款，每日应向服务方支付相当于房价0.1%的滞纳金。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同内容或解除合同。

8.2合同解除条件

8.2.1租赁方严重违约，如拖欠租金超过三个月