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2024版绿色低碳大厦物业租赁协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系方式

3.租赁物业概况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业类型

3.5物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3预付租金

5.4逾期支付租金

6.物业费及公共设施使用费

6.1物业费收费标准

6.2公共设施使用费

6.3费用支付方式

7.物业设施及设备

7.1物业设施清单

7.2设备清单

7.3维护责任

8.物业管理及维护

8.1物业管理公司

8.2物业管理责任

8.3物业维修责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区街道号

1.3甲方联系人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方地址：市区街道号

2.3乙方联系人：

第三条租赁物业概况

3.1物业名称：绿色低碳大厦

3.2物业地址：市区街道号

3.3物业面积：500平方米

3.4物业类型：写字楼

3.5物业用途：办公

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币30,000元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月前五日前将租金支付至甲方指定的账户

5.3预付租金：乙方应在签订本合同时一次性支付三个月的租金

5.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

第六条物业费及公共设施使用费

6.1物业费收费标准：按绿色低碳大厦物业管理费标准执行

6.2公共设施使用费：按实际使用情况收取

6.3费用支付方式：乙方应在每月前五日前将费用支付至甲方指定的账户

第七条物业设施及设备

7.1物业设施清单：包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、监控系统、卫生间、垃圾桶等

7.2设备清单：包括但不限于办公桌椅、打印机、复印机、饮水机等

7.3维护责任：甲方负责物业设施的日常维护，乙方负责其使用的设备维护

第八条物业管理及维护

8.1物业管理公司：绿色低碳大厦物业管理处

8.2物业管理责任：物业管理处负责大厦的日常管理工作，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、设备维护等

8.3物业维修责任：甲方负责大厦的公共区域维修，乙方负责其租赁区域内的维修，双方均应及时通知对方并进行维修

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未能按时提供租赁物业或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.3违约金：违约金自违约之日起计算，直至违约行为得到纠正或双方协商一致解除合同

第十条解除合同

10.1合同解除条件：任何一方在合同期内如出现重大违约行为，另一方有权解除合同

10.2合同解除程序：解除合同需提前三十天书面通知对方，并经双方确认后生效

10.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离租赁物业，甲方应在收到通知后七日内退还乙方已支付的租金余额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

12.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日