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二零二四年住宅小区消防设施维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1维修保养服务内容

2.2服务范围

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同到期日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量及标准

5.1维修保养质量要求

5.2服务标准

6.乙方责任与义务

6.1维修保养责任

6.2质量保证责任

6.3保密责任

7.甲方责任与义务

7.1提供必要条件

7.2费用支付义务

7.3配合乙方工作

8.合同履行及变更

8.1合同履行方式

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：维修保养项目清单

13.2附件二：维修保养费用清单

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：住宅小区物业管理处

甲方地址：省市区街道号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：消防设施维修保养有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1维修保养服务内容

乙方负责甲方住宅小区内的消防设施进行定期检查、维修保养，确保消防设施正常运行。

2.2服务范围

服务范围包括但不限于：

（1）消防设施的日常检查、清洁、保养；

（2）消防设施的故障排除、维修；

（3）消防设施的定期检测、检测报告编制；

（4）消防设施的更换、升级；

（5）其他与消防设施相关的服务。

3.服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同到期日期

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币万元整，分年度支付。

4.2费用支付方式

（1）甲方应在每年的3月31日前支付乙方上一年度的服务费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内向甲方开具正规发票。

4.3费用支付时间

（1）甲方支付费用的时间为每年的3月31日；

（2）乙方开具发票的时间为收到甲方支付费用后的七个工作日内。

5.服务质量及标准

5.1维修保养质量要求

乙方应确保维修保养后的消防设施符合国家相关标准和规定，确保消防设施正常运行。

5.2服务标准

乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成维修保养工作，确保消防设施的正常使用。

6.乙方责任与义务

6.1维修保养责任

乙方负责对甲方住宅小区内的消防设施进行定期检查、维修保养，确保消防设施正常运行。

6.2质量保证责任

乙方保证维修保养后的消防设施在合同有效期内无质量问题。

6.3保密责任

乙方应严格遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密。

8.合同履行及变更

8.1合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时完成消防设施的维修保养工作，确保消防设施的正常运行。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间完成维修保养工作；

（2）乙方维修保养后的消防设施出现质量问题；

（3）乙方泄露甲方商业秘密；

（4）甲方未按合同约定支付服务费用。

9.2违约责任

（1）乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；

（2）乙方维修保养后的消防设施出现质量问题的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；

（2）合同解除后，双