2024版租赁市场房产租赁与使用权转让合同.docxVIP

2024版租赁市场房产租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律适用与解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.使用权转让

6.1使用权范围

6.2使用权限制

6.3使用权变更

7.房产维护与修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1房产保险

8.2承租人财产保险

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1房产照片

13.2房产图纸

13.3其他附件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同修改

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租房产并拥有房产所有权的一方。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租房产并使用房产的一方。

1.1.3“房产”指出租方根据本合同出租给承租方的位于[房产地址]的房产。

1.1.4“租赁期限”指承租方使用房产的起始日期至终止日期。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.1.6“使用权”指承租方在租赁期限内对房产的使用权利。

1.2法律适用与解释

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同解释权归出租方所有。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产地址：[房产具体地址]

3.2房产面积

3.2.1房产总面积：[房产总面积]

3.3房产结构

3.3.1房产结构：[房产结构类型，如：多层住宅、独栋别墅等]

3.4房产设施

3.4.1房产设施列表：[详细列出房产内的设施，如：空调、热水器、洗衣机等]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限续约

4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金金额：[租金金额]

5.2支付时间

5.2.1每月[支付日]前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

5.4逾期支付

5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。

第六条使用权转让

6.1使用权范围

6.1.1承租方在租赁期限内享有对房产的使用权。

6.2使用权限制

6.2.1承租方不得擅自改变房产结构，不得将房产转租或转借他人。

6.3使用权变更

6.3.1如需变更使用权，双方应协商一致，签订书面变更协议。

第七条房产维护与修缮

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责房产的日常维护和修缮，确保房产在租赁期间符合安全标准。

7.2承租方责任

7.2.1承租方在使用过程中，应爱护房产，合理使用设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.3维修费用承担

7.3.1房产正常使用过程中的维修费