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二零二四年二手房买卖合同及物业服务交接协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2双方基本信息

1.3房屋基本情况

1.4交易价格及支付方式

1.5房屋产权过户及税费承担

1.6房屋交付及验收

1.7物业服务费用及交接

1.8违约责任及争议解决

1.9合同解除及终止

1.10合同生效及修改

1.11其他约定事项

1.12合同附件

1.13合同签署

1.14合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖及物业服务交接事宜达成一致，签订本合同。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：_______

2.2甲方（卖方）地址：_______

2.3甲方（卖方）联系人：_______

2.4甲方（卖方）联系电话：_______

2.5乙方（买方）名称：_______

2.6乙方（买方）地址：_______

2.7乙方（买方）联系人：_______

2.8乙方（买方）联系电话：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋权属证书编号：_______

3.3房屋面积：_______平方米

3.4房屋用途：_______

3.5房屋结构：_______

3.6房屋装修情况：_______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整。

4.2支付方式：

4.2.1甲方收到乙方支付的首付款人民币_______元整后，甲方应向乙方交付房屋钥匙；

4.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整；

4.2.3乙方支付款项的银行及账号：_______。

第五条房屋产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户所需税费由_______方承担。

5.3甲方应提供办理房屋产权过户所需的全部资料。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复或退还部分款项。

6.3房屋交付时，双方应共同签署房屋交接确认书。

第七条物业服务费用及交接

7.1乙方在收到房屋后，应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。

7.2甲方应在本合同约定的房屋交付日前，将房屋及附属设施设备的物业服务相关资料移交给乙方。

7.3乙方在接管物业服务后，如发现物业管理问题，应及时与物业管理方沟通解决。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任及争议解决

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

8.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.4争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止

9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

9.1.2一方丧失履行能力或发生严重违约；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已履行和未履行的义务。

第十条合同生效及修改

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。

10.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1房屋所有权证复印件；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3物业服务合同；

12.1.4其他双方认为必要的文件。

第十三条合同签署

13.1本合同由甲乙双方授权代表签署。

13.2签署本合同的授权代表应持有相应的授权文件。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的生效不以房屋产权过户登记为条件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中