2024年度商业广场物业租赁管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业广场物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业管理费

7.1管理费金额

7.2管理费支付方式

7.3逾期支付处理

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业设施损坏赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

1.2承租方信息

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

商业广场

2.2租赁物位置

________街道________号

2.3租赁物面积

____平方米

2.4租赁物用途

商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

任何一方需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币____元，按月支付。

4.2租金支付方式

承租方应在每月____日前将租金汇入出租方指定账户。

4.3逾期支付处理

若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据国家相关政策及市场行情。

5.2调整时间

租金调整时间为租赁期限届满后。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度市场租金的____%。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币____元。

6.2押金退还条件

1）合同到期或终止后，租赁物无损坏，且物业管理费、水电费等费用结清；

2）租赁物在租赁期间符合合同约定使用用途。

6.3押金退还方式

押金退还时，承租方需提交押金收据及相关费用结清证明，出租方在收到后____日内退还押金。

7.物业管理费

7.1管理费金额

每月物业管理费为人民币____元。

7.2管理费支付方式

承租方应在每月____日前将物业管理费汇入出租方指定账户。

7.3逾期支付处理

若承租方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付相当于物业管理费金额____%的违约金。

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

1）承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2）承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3）承租方应保持租赁物的完好，不得擅自拆改、损坏租赁物。

8.2物业维护责任

1）租赁物日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。

2）租赁物出现重大损坏或影响使用安全的，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修责任。

8.3物业设施损坏赔偿

1）因承租方使用不当或故意损坏租赁物及配套设施，承租方应负责赔偿。

2）租赁物及配套设施的维修费用，由承租方承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1）出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件

1）租赁期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

9.3解除或终止后的处理