房屋转让的合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让的合同协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条房屋交付时间及条件

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条房屋使用及维修保养

7.1房屋使用

7.2维修保养

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条第三方受益人

13.1第三方受益人姓名

13.2第三方受益人权益

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：

3.2受让方身份证号：

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房价款

4.3支付时间：

（1）签署本合同时，受让方支付人民币伍万元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起X日内，受让方支付人民币万元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方支付剩余房价款。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续：受让方应按中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家有关部门的规定执行。

5.3过户时间：受让方应在本合同签订之日起X日内，向转让方提交过户申请；转让方应予以协助，确保过户手续在X日内完成。

第六条房屋交付时间及条件

6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后，转让方将房屋交付给受让方。

6.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

第七条房屋使用及维修保养

7.1房屋使用：受让方自交付之日起，享有合法使用房屋的权利。

7.2维修保养：

（1）转让方应在房屋交付时，向受让方说明房屋及附属设施设备的使用方法及注意事项；

（2）受让方应按转让方的说明使用房屋及附属设施设备，并定期进行维修保养；

（3）房屋及附属设施设备出现故障时，受让方应立即进行维修，确保房屋正常使用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同双方同意并签订书面变更协议；

（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2解除条件：

（1）合同双方同意并签订书面解除协议；

（2）转让方逾期交付房屋，受让方有权解除合同；

（3）受让方逾期支付房价款，转让方有权解除合同；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；

（5）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：

（1）转让方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的千分之一；

（2）转让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2受让方违约责任：

（1）受让方逾期支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款的千分之一；

（2）受让方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议；

10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解；

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续