2024年度深圳办公室租赁协议详细条款3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳办公室租赁协议详细条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整计算公式

6.押金及返还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金返还条件

6.4押金返还方式

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.维修及养护责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3设备维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：深圳市物业管理有限公司

地址：深圳市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

名称：深圳市YY科技有限公司

地址：深圳市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

深圳区栋层号办公室

2.2租赁物地址

深圳市区街道号

2.3租赁物面积

200平方米

2.4租赁物装修情况

精装修，包含办公家具、空调、网络等设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式

每月支付一次，租金于每月的5日前支付

4.3付款日期

每月5日为租金支付日，如遇节假日顺延至下一个工作日

4.4逾期付款处理

逾期付款，每日按租金总额的1%支付滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整依据

根据深圳市政府相关规定及市场行情进行调整

5.2租金调整频率

每年调整一次

5.3租金调整计算公式

租金调整后金额=原租金金额×（1+调整系数）

6.押金及返还

6.1押金金额

人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金支付方式

合同签订当日支付

6.3押金返还条件

租赁期满且无违约行为

6.4押金返还方式

在租赁期满后30日内，扣除合理费用后无息退还

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

用于办公、会议、展示等非商业用途

7.2禁止事项

不得用于生产、经营、储存危险品等违法活动

8.维修及养护责任

8.1出租方维修责任

出租方负责租赁物内的设施设备在正常使用情况下的维修和养护，包括但不限于：公共区域照明、电梯、消防设备等。因自然老化、正常磨损导致的损坏，由出租方负责维修。

8.2承租方维修责任

承租方负责租赁物内的设施设备在使用过程中的损坏，包括但不限于：办公设备、办公家具、空调、网络等。因人为损坏或不当使用导致的损坏，由承租方负责维修或更换。

8.3设备维护责任

承租方应按照设备制造商的指导进行定期维护，确保设备正常运行。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、违反租赁合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.合同解除

10.1合同解除条件

包括但不限于：出租方或承租方违反合同约定、发生不可抗力事件、租赁物无法继续使用等。

10.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.3合同解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的返还、租金支付、押金退还等事宜。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

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