2024年度商城店铺租赁与营销策划合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商城店铺租赁与营销策划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物详细信息

2.2租赁标的物用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付方式及期限

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式及频率

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付及退还

7.使用范围及限制

7.1使用范围说明

7.2使用限制条款

8.维修及保养责任

8.1租赁标的物维修责任

8.2租赁标的物保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商城

1.1.2法定代表人：X

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：店铺

1.2.2法定代表人：X

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物详细信息

2.1.1商店位置：商城一楼区

2.1.2商店面积：平方米

2.1.3商店装修情况：全新装修，设施齐全

2.2租赁标的物用途说明

2.2.1租赁标的物仅限用于商业零售业务

2.2.2不得用于餐饮、住宿、娱乐等非商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金数额：人民币万元/年

4.2支付方式及期限：

4.2.1租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.2.2逾期支付，每逾期一日，需支付租金总额的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行调整

5.2调整方式及频率：

5.2.1调整方式：按年度调整，调整幅度不超过租金总额的10%

5.2.2调整频率：每年调整一次，于每年的1月1日生效

6.租赁保证金

6.1保证金数额：人民币万元

6.2保证金支付及退还：

6.2.1保证金于签订合同当日支付

6.2.2租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还

7.使用范围及限制

7.1使用范围说明：

7.1.1承租方有权在租赁标的物内进行商业零售业务

7.1.2承租方需遵守租赁方制定的各项管理规定

7.2使用限制条款：

7.2.1不得擅自改变租赁标的物的结构及用途

7.2.2不得在租赁标的物内进行违法活动

7.2.3不得损害租赁标的物的完好及安全

8.维修及保养责任

8.1租赁标的物维修责任

8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维护保养责任由承租方承担

8.1.2承租方应保持租赁标的物的良好状态，不得擅自拆改或损坏

8.2租赁标的物保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁标的物进行检查和保养

8.2.2承租方应按照租赁方提供的保养手册进行保养

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方违反使用范围及限制条款

9.1.3承租方未按时进行租赁标的物的维修和保养

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任

9.2.2租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金为未付租金的%

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出现合同约定的解除条件

11.1.2一方违约，另一方有权解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1提前通知对方，书面通知对方合同解除的事由

11.2.2双方应按照合同约定妥善处理合同