二零二四年度房地产交易担保合同范本参考.docxVIP

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

1.3争议解决方式

2.房地产交易基本信息

2.1房地产交易双方基本信息

2.2房地产基本情况

2.3交易标的物描述

3.交易担保金额及期限

3.1担保金额确定

3.2担保期限设定

3.3担保金的退还条件

4.担保责任范围

4.1担保责任概述

4.2担保责任免除条款

4.3担保责任限制

5.交易担保费用及支付

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3违约责任及费用追偿

6.交易担保手续办理

6.1手续办理流程

6.2需提交的文件及资料

6.3办理期限及费用

7.交易担保解除及终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.交易担保期间的权益保护

8.1交易双方权益保护概述

8.2房地产权利变动保护

8.3交易风险防范措施

9.交易担保的变更与补充

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3补充条款的制定

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间及效力

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同的生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同的附件与附则

14.1附件内容

14.2附则说明

14.3本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

1.3争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房地产交易基本信息

2.1房地产交易双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）

买受人：（姓名或名称）

2.2房地产基本情况

房地产坐落地点：

房地产证号：

房地产面积：

房地产用途：

2.3交易标的物描述

交易标的物为上述房地产，出卖人同意将该房地产转让给买受人。

第三条交易担保金额及期限

3.1担保金额确定

交易担保金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.2担保期限设定

担保期限自本合同生效之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。

3.3担保金的退还条件

在担保期限内，如买受人按约定履行合同义务，出卖人应在交易手续办理完毕后五个工作日内退还担保金。

第四条担保责任范围

4.1担保责任概述

本合同项下，担保人承担因出卖人未按约定履行房地产交易义务而导致的买受人经济损失的赔偿责任。

4.2担保责任免除条款

因不可抗力导致合同不能履行或者不能完全履行的，担保人不承担赔偿责任。

4.3担保责任限制

担保人承担的赔偿责任不得超过本合同约定的担保金额。

第五条交易担保费用及支付

5.1费用计算方式

交易担保费用按担保金额的万分之五计算。

5.2费用支付方式

买受人应在合同签订之日起五个工作日内向担保人支付交易担保费用。

5.3违约责任及费用追偿

如买受人未按约定支付交易担保费用，担保人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

第六条交易担保手续办理

6.1手续办理流程

买受人应按照担保人要求提供相关文件，办理交易担保手续。

6.2需提交的文件及资料

1.房地产交易双方的身份证明；

2.房地产权属证明；

3.交易合同；

4.担保申请表；

5.其他担保人要求提供的文件。

6.3办理期限及费用

办理期限为自收到买受人提交的完整文件之日起十个工作日内。

办理费用为人民币捌佰元整（￥800.00）。

第七条交易担保解除及终止

7.1解除条件

1.房地产交易手续办理完毕；

2.买受人履行合同义务，不存在违约行为；

3.出卖人履行合同义务，不存在违约行为。

7.2解除程序

1.交易双方共同签署解除担保合同；

2.担保人退还买受人已支付的担保金；

3.交易双方办理相关手续，解除担保关系。

7.3终止条件

1.本合同约定的担保期限届满；

2.交易双方同意终止担保关系；

3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。

7.4终止程序

1.交易双方共同签署终止担保合同；

2.担保人退还买受人已支付的担保金；

3.交易双方办理相关手续，终止担保关系。

第八条交易担保期间的权益保护

8.1交易双方权益保护概述

在担保期间，交易双方应依法