2025杭州市房屋转让合同（示范文本）.docxVIP

?合同编号：

转让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

受让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于转让方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，并且受让方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：（详细地址）；房屋产权证号：。

1.2房屋结构及面积：（房屋结构）；建筑面积：平方米；使用面积：平方米。

1.3房屋现状：（房屋现状描述）。

第二条房屋转让

2.1转让方同意将上述房屋的所有权转让给受让方。

2.2受让方同意购买上述房屋，并支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为：元（大写：元整）。

（1）年月日前，支付人民币元作为定金；

（2）年月日前，支付人民币元；

（3）剩余房款人民币元，在年月日前付清。

3.3受让方支付的定金不予退还。

第四条房屋交付及过户

4.1转让方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给受让方。

4.2双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，有关的税费由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

第五条权利和义务

5.1转让方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

5.2受让方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

5.3双方应共同维护房屋的所有权和使用权的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如果转让方在过户前丧失了房屋的所有权，应双倍返还受让方已支付的定金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人等进行审查，确保其合法有效。

2.核实房屋权属情况，确认房屋不存在权利瑕疵和债务纠纷。解决办法：双方共同到房地产登记机构查询房屋权属情况，如有问题，及时解决。

3.注意房价款的支付方式和时间，确保按时支付。解决办法：受让方按照合同约定的方式和时间支付房价款，转让方按时履行交付义务。

4.办理房屋过户手续，按照国家相关法律法规承担税费。解决办法：双方共同到房地产登记机构办理过户手续，如有税费，按照国家规定承担。

5.遵守合同约定的权利和义务，如发生违约，承担相应的违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行义务，如发生违约，按合同约定承担违约责任。

6.争议解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁委员会进行仲裁。

涉及的法律名词及名词解释：

1.转让方：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方的一方。

2.受让方：愿意购买转让方房屋并支付房价款的一方。

3.房价款：受让方支付给转让方的房屋购买价款。

4.定金