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二零二四年度住宅小区工程分包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.合同标的

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程内容

2.4工程规模

3.合同双方的权利与义务

3.1分包单位的权利

3.2分包单位的义务

3.3开发商的权利

3.4开发商的义务

4.工程进度及验收

4.1工程进度安排

4.2工程验收标准

4.3工程验收程序

5.工程款支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.工程质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期

6.3质量问题处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2争议管辖

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程进度表

13.3附件三：质量标准

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1分包单位：建筑工程有限公司

1.3.2开发商：房地产开发有限公司

1.4合同签订地点：市区街道

2.合同标的

2.1工程名称：住宅小区建设工程

2.2工程地点：市区街道

2.3工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等

2.4工程规模：总建筑面积为万平方米

3.合同双方的权利与义务

3.1分包单位的权利

3.1.1按照合同约定，享有工程款支付的权利

3.1.2对工程进度、质量、安全等方面享有监督权

3.1.3对合同变更、解除、终止等享有协商权

3.2分包单位的义务

3.2.1按照合同约定，完成工程建设和质量保证工作

3.2.2按时提交工程进度报告和质量检验报告

3.2.3依法履行安全生产责任

3.3开发商的权利

3.3.1对工程进度、质量、安全等方面享有监督权

3.3.2对分包单位的违约行为享有追偿权

3.3.3对合同变更、解除、终止等享有决定权

3.4开发商的义务

3.4.1按时支付工程款

3.4.2提供必要的施工条件

3.4.3对分包单位的合法权益予以保护

4.工程进度及验收

4.1工程进度安排

4.1.1土建工程：2024年3月1日至2024年8月31日

4.1.2装修工程：2024年9月1日至2024年12月31日

4.2工程验收标准

4.2.1符合国家相关工程质量标准

4.2.2满足设计要求

4.3工程验收程序

4.3.1分包单位自行组织验收

4.3.2开发商进行抽查验收

4.3.3验收不合格的，分包单位应在规定时间内整改

5.工程款支付

5.1支付方式

5.1.1按工程进度分阶段支付

5.1.2按月度工程量支付

5.2支付时间

5.2.1每月5日前支付上一个月度的工程款

5.2.2验收合格后5个工作日内支付

5.3支付条件

5.3.1工程进度符合合同约定

5.3.2工程质量合格

5.3.3分包单位提供相关发票和结算凭证

6.工程质量保证

6.1质量标准

6.1.1符合国家相关工程质量标准

6.1.2满足设计要求

6.2质量保证期

6.2.1土建工程：2年

6.2.2装修工程：2年

6.3质量问题处理

6.3.1分包单位负责质量问题整改

6.3.2开发商有权要求分包单位承担相应责任

头

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1合同签订地为市区

8.2.2争议解决机构为市区人民法院

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行友好协商

8.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼

8.3.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务

8.4争议解决费用

8.4.1诉讼费用由败诉方承担

8.4.2其他争议解决费用由双方协商解决

9.合同解除与终止

9.1