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2024版老旧房屋改造承租居间合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2专业术语解释

2.合同标的

2.1改造房屋的基本情况

2.2改造项目内容

3.合作方式与期限

3.1合作方式

3.2合作期限

4.改造费用及支付

4.1改造费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间节点

5.权利与义务

5.1承租方权利

5.2承租方义务

5.3居间方权利

5.4居间方义务

6.改造过程中的权利与义务

6.1改造过程监管

6.2施工安全与质量

6.3改造进度管理

7.改造完成后的交付与验收

7.1房屋交付

7.2验收标准与程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1本合同中的“承租方”是指同意按照本合同约定进行老旧房屋改造的个人或单位。

1.1.2本合同中的“居间方”是指提供居间服务，协助承租方进行老旧房屋改造的个人或单位。

1.1.3本合同中的“改造方”是指负责老旧房屋改造的施工单位。

1.2专业术语解释

1.2.1“老旧房屋”是指房屋建成时间较早，结构、设施、功能等方面存在一定问题的房屋。

1.2.2“改造费用”是指老旧房屋改造过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

2.合同标的

2.1改造房屋的基本情况

2.1.1改造房屋的位置、面积、结构等详细信息。

2.1.2改造房屋的现状描述，包括存在的问题。

2.2改造项目内容

2.2.1改造项目的具体内容，如结构加固、水电改造、装修等。

3.合作方式与期限

3.1合作方式

3.1.1承租方与居间方、改造方共同合作完成老旧房屋改造项目。

3.2合作期限

3.2.1合作期限自本合同签订之日起至改造项目完工验收合格之日止。

4.改造费用及支付

4.1改造费用总额

4.1.1改造费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

a)预付款：合同签订后____个工作日内，承租方支付人民币______元作为预付款。

b)进度款：改造过程中，按实际完成进度支付，具体支付比例和节点由三方协商确定。

c)结算款：改造项目完工验收合格后，承租方支付剩余款项。

4.3费用支付时间节点

4.3.1预付款支付时间节点：合同签订后____个工作日内。

4.3.2进度款支付时间节点：按实际完成进度，每完成一定比例支付一次。

4.3.3结算款支付时间节点：改造项目完工验收合格后____个工作日内。

5.权利与义务

5.1承租方权利

5.1.1有权要求居间方和改造方按照合同约定履行义务。

5.1.2有权对改造项目的质量、进度、安全等方面进行监督。

5.2承租方义务

5.2.1按时支付改造费用。

5.2.2配合居间方和改造方进行改造工作。

5.3居间方权利

5.3.1有权收取居间服务费用。

5.3.2有权对改造项目的质量、进度、安全等方面进行监督。

5.4居间方义务

5.4.1协助承租方与改造方签订施工合同。

5.4.2监督改造项目的质量、进度、安全等方面。

6.改造过程中的权利与义务

6.1改造过程监管

6.1.1居间方应定期对改造项目进行现场检查，确保改造过程符合合同约定。

6.2施工安全与质量

6.2.1改造方应确保施工安全，遵守相关法律法规和行业规范。

6.2.2改造方应确保改造项目的质量符合国家标准和设计要求。

6.3改造进度管理

6.3.1改造方应按照合同约定的时间节点完成改造项目。

6.3.2如因特殊原因导致改造进度延迟，改造方应及时通知承租方和居间方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付改造费用的；

8.1.2改造方未按合同约定完成改造项目或质量不符合要求的；

8.1.3居间方未履行监督义务或未提供必要服务的；

8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于承租方未按时支付改造费用的，每逾期一日，应向改造方支付_____%的违约金。

8.2.2对于改造方未按合同约定完成改造项目或质量不符合要求的，应承担修复或重新改造的责任，并赔偿因此造成的损失。

8.2.3对于居间方未履行监督义务或未提供必要服务的，承租方