2024年度全面化物业委托协议书：全面化物业委托管理服务协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度全面化物业委托协议书：全面化物业委托管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议的签订，旨在明确甲乙双方在2024年度内全面化物业委托管理服务中的权利、义务、责任等事项，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）全面化物业：指乙方对甲方物业进行全面的管理，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安防、维修、租赁等。

（2）物业服务：指乙方根据本协议约定，对甲方物业提供的管理服务。

3.2关键词解释

（1）全面化：指乙方对甲方物业进行全方位、全过程的管理。

（2）委托：指甲方将物业管理工作委托给乙方。

（3）管理服务：指乙方根据本协议约定，对甲方物业进行的各项服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面、高效、优质地完成物业管理服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，全面、高效、优质地完成物业管理服务。

（2）乙方应按时足额收取甲方物业服务费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保物业管理工作的合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的物业管理服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，采取全面、高效、优质的服务方式，完成物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的服务期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定进行结算。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定结算物业服务费用；

（2）终止本协议后，双方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，按照市场行情和乙方提供的服务内容，由双方协商确定的具体费用。

（2）公共设施设备维护保养费：包括但不限于电梯、水泵、消防系统、监控系统等公共设施的日常维护保养费用。

（3）绿化养护费：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。

（4）清洁服务费：包括但不限于公共区域、楼道、电梯等清洁费用。

（5）安防服务费：包括但不限于安保人员的工资、巡逻、门禁管理等费用。

（6）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方应将物业服务费用以现金形式支付给乙方指定的人员。

（3）支票支付：甲方应开具支票支付物业服务费用。

7.3支付时间

（1）首期支付：甲方应在签订本协议之日起5个工作日内支付首期物业服务费用。

（2）定期支付：甲方应按照本协议约定的物业服务费用，每月支付一次。

（3）结算支付：在物业服务合同终止时，甲方应按照实际发生的服务费用进行结算支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用时，应确保款项及时足额到达乙方账户。

（2）乙方收到甲方支付的物业服务费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，