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2024版智能化生产线厂房租赁及设备升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订地点及时间

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备基本情况

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物使用及维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3违约责任

6.设备升级事宜

6.1设备升级方案

6.2升级费用及支付方式

6.3升级进度及验收

7.保险责任

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

7.3第三方责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：厂房及设备清单

11.2附件二：设备升级方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1知识产权保护

13.2保密条款

13.3法律适用

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人姓名及职务

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区某路某号

1.1.4联系电话：0105678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市海淀区某路某号

1.2.4联系电话：01087654321

1.3合同签订地点及时间

1.3.1签订地点：北京市某区某路某号房地产开发有限公司办公室

1.3.2签订时间：2024年1月1日

第二条租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：北京市某区某路某号

2.1.2建筑面积：5000平方米

2.1.3建筑结构：框架结构

2.1.4使用年限：自2000年1月1日起至2050年1月1日止

2.2设备基本情况

2.2.1设备名称：自动化生产线

2.2.2设备型号：1000

2.2.3设备数量：5套

2.2.4设备购买日期：2018年6月1日

2.3租赁物用途

2.3.1用于生产电子产品

2.3.2不得用于其他用途

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2029年1月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方

3.3.2变更后的租赁期限应按原合同条款执行

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式

4.2.1每季度支付一次，每次支付25万元

4.2.2每次支付租金时，应提供相应的银行转账凭证

4.3违约金及滞纳金

4.3.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金

4.3.2滞纳金最高不超过应付款项的20%

第五条租赁物使用及维护

5.1使用规定

5.1.1租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能

5.1.2租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分

5.2维护责任

5.2.1租赁方负责租赁物的日常维护保养

5.2.2出租方负责租赁物的定期检修和更新

5.3违约责任

5.3.1如租赁方违反使用规定，应承担相应的违约责任

第六条设备升级事宜

6.1设备升级方案

6.1.1出租方将根据租赁方需求，对设备进行升级改造

6.1.2升级改造方案应由双方共同确定

6.2升级费用及支付方式

6.2.1升级费用由出租方承担

6.2.2升级费用在设备升级完成后支付

6.3升级进度及验收

6.3.1出租方应在升级过程中及时向租赁方通报进度

6.3.2设备升级完成后，双方应共同进行验收

第七条保险责任

7.1出租方责任

7.1.1出租方应对厂房及设备购买保险，保险金额不低于设备原值的120%

7.1.2出租方应在保险合同生效后及时通知租赁方

7.2租赁方责任

7.2.1租赁方在使用过程中应遵守保险条款，确保保险有效

7.2.2租赁方应在发现保险事故后及时通知出租方及保险公司

7.3第三方责任

7.3.1因第三方原因导致保险事故的，由第三方承担赔偿责任

第八条违约责任

8.1租