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二零二四年度房产抵押贷款合同法律保障与风险控制范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款用途

4.利率及费用

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3费用及费用支付

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管费用

5.3抵押物保管期限

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益

7.抵押物保险

7.1抵押物保险责任

7.2抵押物保险金额

7.3抵押物保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后的法律效力

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押物权属证明文件

12.3附件三：贷款合同

13.合同修改

13.1合同修改条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同订立前，双方已充分了解各自的权利、义务和风险。

第二条合同当事人

第三条合同标的

3.1甲方同意向乙方提供人民币_____元整的房产抵押贷款。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_____年。

第五条抵押物概述

5.1抵押物基本情况：抵押物位于_____，房屋结构为____，建筑面积为_____平方米，土地使用面积为_____平方米。

5.2抵押物权属证明：乙方保证抵押物权属清晰，已取得合法权属证明，并在本合同中附具抵押物权属证明文件。

5.3抵押物价值评估：抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币_____元整。

第六条贷款金额及用途

6.1贷款金额：人民币_____元整。

6.2贷款期限：自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

6.3贷款用途：乙方使用本贷款用于____。

第七条利率及费用

7.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

7.2还款方式：乙方应按月分期偿还贷款本息，具体还款计划见附件。

7.3费用及费用支付：乙方应按照合同约定支付贷款利息、手续费等相关费用，具体费用标准和支付方式见附件。

第八条违约责任

8.1若乙方未按照合同约定按时偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。

8.2若乙方违反合同约定，擅自处置抵押物或以抵押物设定其他担保，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

8.3若甲方未按照合同约定提供贷款或提供错误贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1乙方连续三个月未偿还贷款本息，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

10.2乙方擅自处置抵押物或以抵押物设定其他担保，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

10.3合同约定的其他解除条件成就时，双方均可解除合同。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押物权属证明文件

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：还款计划表

第十三条合同修改

13.1本合同在履行过程中，如需修改，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十四条合同终止

14.1合同期限届满，乙方全部偿还贷款本息后，本合同终止。

14.2合同解除后，本合同终止。

14.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定