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二零二四年度创新型房地产项目合作协议示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合作方定义

1.3合作内容定义

2.合作方权利与义务

2.1合作方权利

2.2合作方义务

3.项目合作原则

3.1诚信原则

3.2公平原则

3.3保密原则

4.项目实施计划

4.1项目启动

4.2项目实施阶段

4.3项目验收

5.项目资金管理

5.1资金投入

5.2资金使用

5.3资金结算

6.项目进度管理

6.1进度计划

6.2进度监控

6.3进度调整

7.项目风险管理与应对

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对

8.项目质量管理

8.1质量标准

8.2质量控制

8.3质量保证

9.合作方变更与退出

9.1合作方变更

9.2合作方退出

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指的创新型房地产项目，是指以创新设计、绿色环保、智慧化建设为核心，集住宅、商业、办公等多种功能于一体的综合性房地产开发项目。

1.2合作方定义

本合同中的合作方包括甲方（房地产开发企业）和乙方（合作开发企业），双方均为具有独立法人资格的企业。

1.3合作内容定义

本合同中的合作内容是指甲方与乙方就创新型房地产项目的开发建设，在投资、建设、运营等方面达成的一致合作协议。

第二条合作方权利与义务

2.1甲方权利

（1）对项目进行整体规划、设计、施工、验收和运营；

（2）对项目进行市场推广和销售；

（3）按照合同约定收取乙方投资款项；

（4）对项目进行监管，确保项目按照合同约定进行。

2.2甲方义务

（1）按照合同约定提供项目所需土地、资金、技术等资源；

（2）负责项目的整体规划、设计、施工、验收和运营；

（3）保障项目质量、安全、环保等方面的要求；

（4）按时向乙方支付投资回报。

2.3乙方权利

（1）参与项目的投资决策；

（2）按照合同约定向甲方支付投资款项；

（3）获得项目投资回报。

2.4乙方义务

（1）按照合同约定向甲方支付投资款项；

（2）对项目进行监督，确保项目按照合同约定进行；

（3）协助甲方进行项目市场推广和销售。

第三条项目合作原则

3.1诚信原则

合作双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务，不得有欺诈行为。

3.2公平原则

合作双方在合作过程中应公平对待，不得损害对方合法权益。

3.3保密原则

合作双方应对项目信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第四条项目实施计划

4.1项目启动

项目启动前，双方应共同成立项目管理委员会，负责项目的整体规划和协调。

4.2项目实施阶段

项目实施阶段分为设计、施工、验收和运营四个阶段。

4.3项目验收

项目验收应按照合同约定进行，验收合格后方可交付使用。

第五条项目资金管理

5.1资金投入

项目资金投入包括甲方自筹资金和乙方投资款项。

5.2资金使用

项目资金使用应严格按照合同约定进行，确保资金使用合理、透明。

5.3资金结算

项目资金结算应按照合同约定的时间和方式，确保双方资金往来清晰、准确。

第六条项目进度管理

6.1进度计划

项目进度计划应详细列出各阶段工作内容和时间节点。

6.2进度监控

项目管理委员会应定期对项目进度进行监控，确保项目按计划推进。

6.3进度调整

如遇特殊情况导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。

第八条项目质量管理

8.1质量标准

项目质量应符合国家及行业相关标准，确保项目在安全、环保、质量、性能等方面达到预期目标。

8.2质量控制

甲方应建立健全质量管理体系，对项目进行全面质量控制，确保项目各阶段质量符合要求。

8.3质量保证

甲方应提供质量保证书，承诺在质保期内对项目进行维护和修复，确保项目质量稳定。

第九条合作方变更与退出

9.1合作方变更

如合作方发生变更，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。

9.2合作方退出

合作方因故退出，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定处理剩余投资款项和项目权益。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

10.3争议解决程序

争议解决程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行。

第十十一条违约责任