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二零二四年度二手房交易新规解读与合同编写指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产现状

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付时间节点

4.3支付方式

5.交易税费及承担

5.1税费种类

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.房产过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户期限

7.房产质量及瑕疵

7.1房产质量保证

7.2房产瑕疵说明

7.3瑕疵处理

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在标的房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于标的房产的买卖交易，包括但不限于标的房产的产权转移、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续等。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方详细地址）

甲方联系方式：（甲方联系电话）

2.2买受方信息

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方详细地址）

乙方联系方式：（乙方联系电话）

第三条房产基本信息

3.1房产地址

标的房产位于：（标的房产详细地址）

3.2房产产权

标的房产产权清晰，无任何争议，甲方保证标的房产为本人合法拥有并有权出售。

3.3房产面积

标的房产建筑面积为：（标的房产建筑面积）平方米。

3.4房产用途

标的房产用途为：（标的房产用途）

3.5房产现状

标的房产现状为：（标的房产现状描述）

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

标的房产交易价格为：（交易价格）人民币。

4.2支付时间节点

（1）签订本合同时，乙方支付定金：（定金金额）人民币。

（2）甲方协助乙方办理过户手续前，乙方支付：（首付金额）人民币。

（3）办理完过户手续后，乙方支付尾款：（尾款金额）人民币。

4.3支付方式

（1）定金支付方式：（定金支付方式描述）

（2）首付支付方式：（首付支付方式描述）

（3）尾款支付方式：（尾款支付方式描述）

第五条交易税费及承担

5.1税费种类

标的房产交易涉及的税费包括但不限于：（列举税费种类）

5.2税费承担

（1）甲方承担：（税费种类）税费的：（税费承担比例）。

（2）乙方承担：（税费种类）税费的：（税费承担比例）。

5.3税费支付方式

税费支付方式：（税费支付方式描述）

第六条房产过户手续及费用

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，并承担相关费用。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：（列举过户费用种类）

6.3过户期限

办理过户手续的期限为：（过户期限描述）

第七条房产质量及瑕疵

7.1房产质量保证

甲方保证标的房产在交付时符合国家有关房产质量标准，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。

7.2房产瑕疵说明

7.3瑕疵处理

如标的房产存在瑕疵，甲方应负责在：（瑕疵处理期限）内进行修复，确保标的房产质量符合合同约定。

第八条履约责任及违约责任

8.1履约责任

（1）甲方应在合同约定的期限内将标的房产过户至乙方名下，并确保过户手续齐全、合法有效。

（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的交付和接收手续。

8.2违约责任

（1）如甲方未在约定的时间内完成过户手续，每延迟一日，应向乙方支付：（延迟违约金金额）人民币作为违约金。

（2）如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付：（延迟违约金金额）人民币作为违约金。

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）一方