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二零二四年度二手房买卖定金监管与物业移交合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式及期限

3.3定金金额及监管

4.定金监管条款

4.1定金监管机构

4.2定金监管账户

4.3定金监管期限

4.4定金监管手续

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间安排

6.物业移交条款

6.1物业移交时间

6.2物业移交内容

6.3物业移交责任

7.房产交付条件

7.1房产交付标准

7.2房产交付手续

7.3房产交付责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：物业移交清单

12.3附件三：定金监管协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1买方：_______

1.1.2卖方：_______

1.2联系方式

1.2.1买方联系方式：

1.2.1.1联系电话：_______

1.2.1.2电子邮箱：_______

1.2.2卖方联系方式：

1.2.2.1联系电话：_______

1.2.2.2电子邮箱：_______

1.3法定代表人或授权代表

1.3.1买方法定代表人或授权代表：_______

1.3.2卖方法定代表人或授权代表：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产产权状况：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产权属证书：_______

3.交易价格与支付方式

3.1交易总价：_______元

3.2支付方式及期限：

3.2.1首付款：_______元，于合同签署之日起_______日内支付。

3.2.2尾款：_______元，在办理房产过户手续后_______日内支付。

3.3定金金额及监管：

3.3.1定金金额：_______元，于合同签署之日起_______日内支付。

3.3.2定金监管：定金由_______机构监管，监管账户为_______。

4.定金监管条款

4.1定金监管机构：_______

4.2定金监管账户：_______

4.3定金监管期限：自合同签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

4.4定金监管手续：双方应于合同签署之日起_______日内完成定金监管手续。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合。

5.2过户税费承担：_______方承担房产过户涉及的税费。

5.3过户时间安排：房产过户手续应在合同签署之日起_______日内完成。

6.物业移交条款

6.1物业移交时间：房产过户手续办理完毕后_______日内。

6.2物业移交内容：_______

6.3物业移交责任：卖方应确保物业移交时房屋及附属设施完好，买方接收后不得因卖方原因提出异议。

7.房产交付条件

7.1房产交付标准：_______

7.2房产交付手续：_______

7.3房产交付责任：卖方应在约定的时间内将房产交付买方，买方接收房产后应及时办理房产交接手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方有权在卖方未按约定时间办理房产过户手续的情况下，解除本合同。

8.1.2卖方有权在买方未按约定支付定金或首付款的情况下，解除本合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1若卖方未能按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金。

8.2.2若买方未能按约定支付定金或首付款，应向卖方支付_______元违约金。

8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

9.2.1双方应在发