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二零二四年度个人住宅房产买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产结构
2.5房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房产交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收流程
5.房产过户手续
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户责任
6.房产税费承担
6.1税费种类
6.2税费计算
6.3税费承担
7.房产质量保证
7.1质量保证期限
7.2质量保证内容
7.3质量问题处理
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署及生效日期
12.1签署日期
12.2生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件及补充条款
14.1附件一
14.2附件二
14.3补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方信息
1.1.1买方名称：____________________
1.1.2买方法定代表人：_______________
1.1.3买方联系电话：________________
1.1.4买方住所地：__________________
1.2卖方信息
1.2.1卖方名称：____________________
1.2.2卖方法定代表人：_______________
1.2.3卖方联系电话：________________
1.2.4卖方住所地：__________________
2.房产基本信息
2.1房产地址：____________________
2.2房产产权证号：________________
2.3房产面积：____________________
2.4房产结构：____________________
2.5房产用途：____________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价：人民币______________元整
3.2付款方式：
3.2.1首付款：人民币______________元整，于合同签订之日起________日内支付；
3.2.2尾款：人民币______________元整，在房产过户手续办理完毕后________日内支付；
3.3付款时间节点：
3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；
3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。
4.房产交付及验收
4.1交付时间：________年________月________日；
4.2验收标准：
4.2.1房产应符合国家规定的住宅工程质量验收规范；
4.2.2房产应符合合同约定的质量要求；
4.2.3房产应符合房屋交付标准；
4.3验收流程：
4.3.1双方应在交付时间内共同进行房产验收；
4.3.2验收不合格的，卖方应在________日内修复或更换；
4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
5.房产过户手续
5.1过户时间：在卖方收到全部房款后________日内；
5.2过户费用：
5.2.1契税：人民币______________元整，由买方承担；
5.2.2其他税费：________________，由买方承担；
5.3过户责任：
5.3.1卖方负责办理房产过户手续；
5.3.2买方配合卖方办理过户手续。
6.房产税费承担
6.1税费种类：契税、增值税、个人所得税等；
6.2税费计算：按照国家相关规定和房产评估价值计算；
6.3税费承担：
6.3.1契税：由买方承担；
6.3.2增值税、个人所得税等：按照国家相关规定承担。
7.房产质量保证
7.1质量保证期限：自房产交付之日起________年；
7.2质量保证内容：
7.2.1房屋主体结构安全；
7.2.2房屋附属设施齐全；
7.2.3房屋使用功能正常；
7.3质量问题处理：
7.3.1质量问题发生后，买方应在________日内向卖方提出；
7.3.2卖方应在________日内对质量问题进行处理；
7.3.3因质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
8.合同解除及违约责任
8.
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