2024年房屋租房代租协议.docx

?2024年房屋租房代租协议

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

丙方（代租方）：____________

营业执照号：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋结构为：____________，面积为：____________平方米，房屋设施情况：____________。

第二条代租期限及租金

2.1代租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。

2.2甲方同意将该房屋的租金定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金人民币：____________元。

3.2乙方按照每月____日前向丙方支付租金，丙方在收到租金后____日内将租金转付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证该房屋权属清晰，无债务纠纷。

（2）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（3）在代租期限内，不得无故收回该房屋。

4.2乙方权利义务

（1）按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。

（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应照价赔偿。

4.3丙方权利义务

（1）按照甲方要求，寻找合适的承租方。

（2）监督乙方按照协议约定使用房屋。

（3）在代租期限内，负责房屋的维修、保养工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

5.2甲方违反本协议的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

5.3乙方违反本协议的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金并承担相应损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积、设施等详细信息。

2.明确代租期限和租金，确保租期和租金的约定合理且符合市场行情。

3.确认付款方式和时间，保障各方权益。

4.明确各方的权利和义务，避免日后纠纷。

5.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。

6.确定争议解决方式和地点，以备不时之需。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。

2.对于不确定的内容，可咨询专业法律人士。

3.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。

4.签订合同前，甲乙丙三方应充分沟通，确保对合同内容无异议。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。

承租方：指支付租金，使用出租方房屋的个人或单位。

代租方：指接受出租方委托，代理进行房屋出租事宜的个人或单位。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.特殊场合：房屋内设有办公区，乙方打算用于创业办公。

补充条款：乙方在使用该房屋进行办公时，应确保遵守相关商业活动规定，不得从事违法经营活动。如因乙方经营行为导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担全部责任。

2.特殊场合：乙方家庭成员中有小孩，需要在房屋内设置儿童游乐区。

补充条款：乙方在房屋内设置儿童游乐区时，应确保设施安全，不得影响房屋结构安全。如因游乐区设施造成房屋损坏，乙方应负责修复。

3.特殊场合：乙方饲养宠物。

补充条款：乙方在房屋内饲养宠物应遵守相关宠物管理规定，不得影响邻居正常生活。如因宠物造成房屋损坏或引发纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件及法定代表人