二零二四年店面房租赁带租客背景调查服务合同.docxVIP

二零二四年店面房租赁带租客背景调查服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3委托方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

6.房屋用途

6.1许可用途

6.2不得从事的活动

7.租客背景调查服务内容

7.1调查范围

7.2调查方式

7.3调查结果报告

8.背景调查费用及支付

8.1费用金额

8.2支付时间

8.3支付方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签订及履行

13.1签订日期

13.2履行地点

13.3履行方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方负责人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3委托方信息

1.3.1委托方名称：ZZ调查公司

1.3.2委托方负责人：

1.3.3委托方地址：省市区路号

1.3.4委托方联系电话：1378901

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：公司

账号：056

开户行：银行

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及双方协商，租金每三年可调整一次

5.2调整时间：租赁期限届满前一个月

5.3调整方式：按市场租金水平及双方协商确定的新租金标准

6.房屋用途

6.1许可用途：商业用途，具体为经营餐饮行业

6.2不得从事的活动：禁止在租赁房屋内进行非法活动，禁止存放危险品

7.租客背景调查服务内容

7.1调查范围：包括但不限于承租方的信用记录、法律诉讼记录、债务情况等

7.2调查方式：通过征信机构、公共记录查询、现场调查等方式

7.3调查结果报告：调查完成后，委托方将提供一份详细的背景调查报告

8.背景调查费用及支付

8.1费用金额：背景调查费用共计人民币2,000元整

8.2支付时间：背景调查服务开始前，一次性支付全部费用

8.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：ZZ调查公司

账号：987654

开户行：银行

9.合同解除及违约责任

9.1.1承租方未按合同约定支付租金；

9.1.2承租方违反合同约定，使用房屋从事非法活动；

9.1.3出租方未按合同约定提供房屋；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金：违约金按未履行部分租金的1%计算，最高不超过三个月租金。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。

12.合同附件

12.1合同附件清单：

12.1.1房屋租赁合同

12.1.2背景调查委托书

12.1.3背景调查报告

12.1.4其他相关文件

12.2附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

13.合同签订及履行

13.