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二零二四年度北京公寓买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期及生效日期

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

2.2房屋使用权界定

2.3房屋附属设施及权利义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准及流程

4.3验收争议处理

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费计算及承担

5.3税费缴纳违约责任

6.房屋瑕疵及保修责任

6.1房屋瑕疵界定

6.2保修责任及期限

6.3瑕疵处理流程

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止情形

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3诉讼管辖法院

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同生效条件

11.1合同生效前提

11.2合同生效日期

12.合同其他约定

12.1合同履行中的通知义务

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止后的财产处理

13.合同解除及终止后的权利义务

13.1合同解除及终止后的合同义务

13.2合同解除及终止后的财产返还

13.3合同解除及终止后的债权债务处理

14.合同附件清单及编号

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：

1.1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.1.2住所：北京市区街道号

1.1.1.3法定代表人：

1.1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.2买受方：

1.1.2.1名称：

1.1.2.2住所：北京市区街道号

1.1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置：北京市区街道小区

1.2.2房屋建筑面积：100平方米

1.2.3房屋户型：三室两厅一卫

1.2.4房屋用途：居住

1.3合同签订日期及生效日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

1.3.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2买受方同意购买出卖方名下的房屋，并取得该房屋的所有权。

2.2房屋使用权界定

2.2.1买受方自取得房屋所有权之日起，享有该房屋的居住使用权。

2.2.2出卖方保证房屋无任何限制使用的情况，不影响买受方的使用权。

2.3房屋附属设施及权利义务

2.3.1房屋附属设施包括但不限于：厨卫设备、家电等。

2.3.2双方应按照房屋现状及约定的权利义务使用附属设施。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.1.1双方协商确定房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式及时间节点

3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%。

3.2.2买受方应在房屋交付之日起10个工作日内支付房屋总价款的剩余50%。

3.3付款违约责任

3.3.1若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.1.1出卖方应确保房屋在交付时符合约定的交付条件。

4.1.2房屋交付时，买受方应到场进行验收。

4.2房屋验收标准及流程

4.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.2.2双方应在房屋交付