2024年度住宅小区物业合同延期及业主权益保障补充协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业合同延期及业主权益保障补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（业主方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着城市化进程的加快，住宅小区物业管理已成为居民生活的重要组成部分。为保障住宅小区物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，特制定本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确2024年度住宅小区物业合同延期及业主权益保障的相关事项，确保物业服务的连续性和稳定性，同时保障业主的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业：指住宅小区内的房屋、设施、设备、场地等。

（2）物业服务：指物业管理人在合同约定的范围内，为业主提供的管理、维护、服务等工作。

（3）业主：指拥有住宅小区物业的所有权、使用权、收益权等权益的自然人、法人或者其他组织。

3.2关键词解释：

（1）延期：指在原合同到期后，经双方协商一致，将合同期限延长。

（2）权益保障：指在物业服务过程中，保障业主的合法权益不受侵害。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业设施、设备正常运行。

（2）定期向业主公布物业服务费用收支情况。

（3）保障业主的合法权益，及时处理业主投诉。

（4）按照本协议约定，与业主协商解决合同延期及权益保障相关事宜。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按时缴纳物业服务费用。

（2）配合甲方进行物业管理活动。

（3）遵守住宅小区规章制度，维护小区秩序。

（4）在物业服务过程中，对甲方提出合理建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方管理的住宅小区。

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定，通过物业管理服务，为业主提供全方位的服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满，双方未协商一致续签合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。

（2）双方协商一致，可提前终止合同。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应向乙方退还剩余物业服务费用。

（2）双方应按照法律法规及相关规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及本协议约定，物业管理服务费包括但不限于日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等费用。

（2）专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

（3）其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于停车费、租赁费等。

7.2支付方式：

（1）物业服务费：业主应通过银行转账、网上支付或其他双方约定的方式缴纳物业服务费。

（2）专项维修资金：业主应按照国家相关规定和住宅专项维修资金管理办法缴纳。

7.3支付时间：

（1）物业服务费：业主应于每月____日前缴纳当月物业服务费。

（2）专项维修资金：业主应按照住宅专项维修资金管理办法的规定缴纳。

7.4支付条款：

（1）业主在支付物业服务费时，应确保支付金额准确无误。

（2）甲方应在收到业主支付的费用后，向业主出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）若甲方未按照约定时间公布物业服务费用收支情况，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时缴纳物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。

（2）若乙方违反住宅小区规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式