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二零二四年度个人出租房租赁合同范本2

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及使用情况

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3装修及改造

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施及使用情况

2.4.1厨房：配备炉灶、抽油烟机、冰箱等设施

2.4.2卫生间：配备热水器、洗衣机等设施

2.4.3客厅：配备沙发、茶几等家具

2.4.4卧室：配备床、衣柜等家具

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4违约责任：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付每日租金千分之二的违约金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范：承租人应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护，但承租人应保持房屋及设施的良好状态。

5.3装修及改造：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担：承租人负责支付水电费。

6.2物业管理费承担：承租人负责支付物业管理费。

7.房屋转租

7.1转租条件：承租人如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，经出租人同意后方可转租。

7.2转租审批：出租人有权对转租申请人进行审查，如不符合条件，有权拒绝转租申请。

7.3转租收益分配：转租收益归承租人所有，但承租人应将转租收益的百分之十作为房屋租赁保证金支付给出租人。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按时支付租金的；

8.1.2承租人擅自改变房屋结构或设施的；

8.1.3承租人造成房屋或设施损坏的；

8.1.4承租人违反房屋使用规范的；

8.1.5承租人未经出租人同意转租房屋的；

8.2违约责任承担

8.2.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金；

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿损失；

8.2.3承租人造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿；

8.2.4承租人违反房屋使用规范的，出租人有权要求其停止违约行为；

8.2.5承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同并要求赔偿。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同的；

9.1.2出租人出售房屋或因不可抗力原因无法继续出租的；

9.1.3承租人严重违反合同约定的；

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

9.2.2出租人出售房屋或因不可抗力原因无法继续出租的，应提前一个月书面通知承租人；

9.2.3承租人严重违反合同约定的，出租人有权立即解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决；