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二零二四年北京二手房交易定金协议模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.交易流程与期限

4.1交易流程

4.2交易期限

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.附属设施与配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：定金收据

13.3附件三：房屋过户手续清单

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4地址：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4地址：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋用途：_______

2.4房屋权属：_______

3.定金支付与退还

3.1定金金额：_______元

3.2定金支付时间：_______

3.3定金退还条件：

3.3.1买受人单方解除合同的，定金不予退还；

3.3.2出卖人单方解除合同的，定金应双倍退还给买受人；

3.3.3因房屋权属问题导致交易无法继续的，定金应全额退还；

3.4定金退还方式：_______

4.交易流程与期限

4.1交易流程：

4.1.1买受人支付定金；

4.1.2双方签订正式买卖合同；

4.1.3买受人办理贷款（如有）；

4.1.4双方办理房屋过户手续；

4.1.5买受人支付剩余房款；

4.1.6出卖人交付房屋；

4.2交易期限：_______个工作日内完成交易。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理：

5.1.1出卖人提供房屋权属证明；

5.1.2双方共同办理房屋过户手续；

5.1.3过户费用：_______元，由_______方承担；

5.2过户时间：_______个工作日内完成过户手续。

6.房屋交付

6.1交付条件：

6.1.1房屋权属清晰，无任何权属争议；

6.1.2房屋内部设施齐全，无损坏；

6.1.3双方签署房屋交接确认书；

6.2交付时间：_______

6.3交付方式：_______

7.附属设施与配套设施

7.1附属设施：_______

7.2配套设施：_______

8.履约保证金

8.1保证金金额：_______元

8.2保证金支付时间：自签订本协议之日起_______个工作日内支付

8.3保证金退还条件：

8.3.1交易顺利完成，房屋过户手续办理完毕后，买受人应立即退还出卖人保证金；

8.3.2因买受人原因导致交易失败的，保证金不予退还；

8.3.3因出卖人原因导致交易失败的，保证金应双倍退还给买受人；

8.4保证金退还方式：_______

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付_______元违约金；

9.1.2出卖人提供的房屋信息与实际不符的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；

9.2买受人违约责任：

9.2.1买受人未按约定时间支付定金的，视为放弃购买权，定金不予退还；

9.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付_______元违约金；

9.2.3买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付_______元的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；

10.2争议解决机构：_______仲裁委