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二零二四年度个人住房按揭贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同订立的时间

1.3合同订立的地域

1.4合同订立的依据

2.贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.还款方式及还款计划

3.1还款方式

3.2还款计划

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保人

4.3担保期限

5.贷款用途

5.1贷款用途的范围

5.2贷款用途的限制

6.贷款条件及变更

6.1贷款条件

6.2贷款条件的变更

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期

7.2贷款违约责任

8.合同的生效、解除及终止

8.1合同的生效

8.2合同的解除

8.3合同的终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：担保合同

10.3附件三：还款计划表

11.合同的修改及补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

12.合同的签署及送达

12.1合同的签署

12.2合同的送达

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同订立的时间

本合同于2024年1月1日在中华人民共和国境内订立。

1.3合同订立的地域

本合同订立地为借款人住所地。

1.4合同订立的依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

2.贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额

2.2贷款期限

本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年调整，具体利率以贷款银行实际执行为准。

3.还款方式及还款计划

3.1还款方式

借款人应按贷款银行规定的等额本息还款方式还款。

3.2还款计划

借款人应按照贷款银行提供的还款计划表进行还款，每月还款日为每月的15日。

4.贷款担保

4.1担保方式

担保人同意对本贷款提供连带责任担保。

4.2担保人

担保人为借款人指定的担保人，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.3担保期限

担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

5.贷款用途

5.1贷款用途的范围

借款人应将贷款用于购买个人住房。

5.2贷款用途的限制

（1）投资股票、基金、期货等高风险市场；

（2）偿还其他贷款；

（3）其他法律法规禁止的用途。

6.贷款条件及变更

6.1贷款条件

借款人须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源；

（3）信用良好。

6.2贷款条件的变更

如借款人贷款条件发生变更，应立即通知贷款银行，并按照贷款银行的要求提供相关证明材料。

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期

借款人未按约定的还款日还款，视为贷款逾期。

7.2贷款违约责任

借款人如发生贷款逾期，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，逾期天数不足一天的按一天计算。

若借款人连续3个月逾期，担保人应承担全部逾期贷款本息及违约金。

担保人未按约定履行担保义务的，贷款银行有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并追究担保人的法律责任。

8.合同的生效、解除及终止

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的解除

（1）本合同在下列情况下可以解除：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商解决合同解除后的事宜。

8.3合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（1）借款人全部偿还贷款本息；

（2）贷款银行提前收回贷款；

（3）合同约定的其他终止情形。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：担保合同

10.3附件三：还款计划表

11.合同的修改及补充

11.1合同的修改

本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的补充

本合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.合同的签署及送达

12.1合同的签署

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的送达

合同签署后，借款人应确保贷款银行能够及时、准确地收到