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二零二四年二手房交易中介服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

1.4双方住所

2.服务内容与范围

2.1二手房交易中介服务

2.2服务期限

2.3服务地点

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用金额

3.2费用支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.保密条款

4.1保密信息范围

4.2保密期限

4.3违约责任

5.知识产权归属

5.1知识产权归属规定

5.2违约责任

6.服务质量与标准

6.1服务质量标准

6.2质量监督与投诉

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（中介方）：__________

乙方（委托方）：__________

1.2双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人（负责人）：__________

乙方法定代表人（负责人）：__________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.4双方住所

甲方住所：__________

乙方住所：__________

2.服务内容与范围

2.1二手房交易中介服务

甲方为乙方提供二手房交易中介服务，包括但不限于：

（1）协助乙方寻找合适的二手房房源；

（2）提供二手房交易相关法律法规咨询；

（3）协助乙方与卖方进行交易谈判；

（4）协助乙方完成交易手续办理；

2.2服务期限

本合同服务期限自签订之日起至乙方完成二手房交易手续之日止。

2.3服务地点

服务地点为甲乙双方约定的交易地点，具体地址为：__________

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用金额

甲方中介服务费为交易房屋成交价的__________%，具体金额为：__________元。

3.2费用支付方式

（1）交易成交后，乙方应向甲方支付中介服务费；

（2）支付方式为银行转账，乙方应于支付日将中介服务费汇入甲方指定账户；

3.3付款时间

乙方应在交易成交后的__________个工作日内向甲方支付中介服务费。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.保密条款

4.1保密信息范围

本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密信息。

4.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

4.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.知识产权归属

5.1知识产权归属规定

本合同项下产生的知识产权归甲乙双方共有，但甲方对提供的服务内容享有使用权。

5.2违约责任

如一方侵犯另一方的知识产权，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。

6.服务质量与标准

6.1服务质量标准

甲方应按照国家标准、行业规范和双方约定提供优质的中介服务。

6.2质量监督与投诉

（1）乙方对甲方服务质量有疑问或投诉，应在发现问题的__________个工作日内向甲方提出；

（2）甲方应在接到投诉后的__________个工作日内予以答复。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定的；

（2）乙方未按约定支付中介服务费用的；

（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或客户信息的；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的。

8.2违约责任承担

（1）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、支付违约金等；

（2）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法