2024年度楼房预售资金监管协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼房预售资金监管协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1预售方基本信息

1.2购买方基本信息

1.3监管方基本信息

2.预售资金监管协议的依据和目的

2.1相关法律法规

2.2预售资金监管协议的目的

3.预售资金的收取和管理

3.1预售资金的收取方式

3.2预售资金的存储方式

3.3预售资金的监管流程

4.预售资金的用途和分配

4.1预售资金的用途

4.2预售资金的分配原则

4.3预售资金的分配方式

5.预售资金的结算和退还

5.1预售资金的结算时间

5.2预售资金的退还条件

5.3预售资金的退还方式

6.预售资金监管方的权利和义务

6.1监管方的权利

6.2监管方的义务

7.预售方的权利和义务

7.1预售方的权利

7.2预售方的义务

8.购买方的权利和义务

8.1购买方的权利

8.2购买方的义务

9.监管资金的核算和审计

9.1监管资金的核算方式

9.2监管资金的审计要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：预售资金监管协议书

13.2附件二：预售资金监管账户信息

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1协议双方认为需要约定的其他事项

14.2协议双方对其他约定事项的解释和补充

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1预售方基本信息

1.1.1预售方名称

1.1.2预售方法定代表人

1.1.3预售方注册地址

1.1.4预售方联系电话

1.1.5预售方电子邮箱

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称

1.2.2购买方法定代表人

1.2.3购买方注册地址

1.2.4购买方联系电话

1.2.5购买方电子邮箱

1.3监管方基本信息

1.3.1监管方名称

1.3.2监管方法定代表人

1.3.3监管方注册地址

1.3.4监管方联系电话

1.3.5监管方电子邮箱

2.预售资金监管协议的依据和目的

2.1相关法律法规

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.1.3《商品房预售资金监管办法》

2.2预售资金监管协议的目的

2.2.1确保预售资金安全

2.2.2保障预售方和购买方的合法权益

2.2.3规范预售资金的使用和管理

3.预售资金的收取和管理

3.1预售资金的收取方式

3.1.1购买方按约定的比例和期限支付预售款

3.1.2预售方应及时收取预售款并存入监管账户

3.2预售资金的存储方式

3.2.1预售资金应存入监管机构指定的银行监管账户

3.2.2预售资金账户应设立专户，不得与其他账户混用

3.3预售资金的监管流程

3.3.1预售方应在收取预售款后及时将信息报送监管机构

3.3.2监管机构对预售资金的使用情况进行实时监控

3.3.3超出约定用途的预售资金，监管机构有权制止

4.预售资金的用途和分配

4.1预售资金的用途

4.1.1用于项目建设

4.1.2用于支付土地、工程、税费等相关费用

4.2预售资金的分配原则

4.2.1按照项目进度合理分配

4.2.2优先保障项目建设资金需求

4.3预售资金的分配方式

4.3.1预售方根据项目进度向监管机构提出申请

4.3.2监管机构审核通过后，将资金划拨至预售方指定账户

5.预售资金的结算和退还

5.1预售资金的结算时间

5.1.1预售方应在每个会计年度结束后，将预售资金的结算报告报送监管机构

5.2预售资金的退还条件

5.2.1项目建设完成后

5.2.2预售方与购买方办理交付手续

5.3预售资金的退还方式

5.3.1预售方在收到监管机构的通知后，将预售资金退还给购买方

5.3.2退还资金应按照原付款方式退还

6.预售资金监管方的权利和义务

6.1监管方的权利

6.1.1监督预售资金的使用和管理

6.1.2对违规使用预售资金的行为进行调查和处理

6.2监管方的义务

6.2.1依法履行监管职责

6.2.2对预售资金的信息保密

6.2.3及时向预售方和购买方通报监管情况

8.预售方的权利和义务

8.1预售方的权利

8.1.1按照合同约定收取预售款

8.1.2在项目建成后，按照合同约定向购买方交付房屋

8.1