2024年度商业综合体土地房屋租赁合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体土地房屋租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1土地使用情况

2.2房屋使用情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.保险责任

9.1甲方保险责任

9.2乙方保险责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1违约金

14.2通知方式

14.3不可抗力

14.4合同附件

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方法定代表人：__________

甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系电话：__________

2.租赁标的物

2.1土地使用情况

土地坐落：__________

土地面积：__________

土地使用性质：__________

2.2房屋使用情况

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋用途：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，甲方指定账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价指数

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整公式：租金调整额=原租金×（1+调整系数）

6.租金押金

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方在收到乙方退租通知后____个工作日内退还押金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方在租赁期间，仅限于合法经营商业综合体业务。

7.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法经营、储存危险品或进行其他违反法律法规的活动。

8.维修责任

8.1甲方维修责任

甲方负责租赁物在租赁期间内因自然原因或正常使用造成的损坏进行维修，包括但不限于房屋主体结构、公共设施、设备等。

8.2乙方维修责任

乙方负责租赁物在租赁期间内因乙方使用不当或人为损坏进行维修，包括但不限于室内装修、家具、电器等。

9.保险责任

9.1甲方保险责任

甲方应为其所有财产投保，包括但不限于建筑物、公共设施、设备等，并承担相应的保险费用。

9.2乙方保险责任

乙方应为其在租赁期间内因经营活动可能造成的损失投保，包括但不限于营业中断险、产品责任险等，并承担相应的保险费用。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金；若乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

11.合同解除

11.1解除条件

任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权单方面解除合同。

11.2解除程序

解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并在通知到达对方后立即生效。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

无

13.合同生效

13.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2生效