2024版学校食堂与宿舍物业一体化管理合同标准3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版学校食堂与宿舍物业一体化管理合同标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2食堂管理范围

2.3宿舍管理范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

4.物业管理服务内容

4.1物业维护保养

4.2公共区域清洁

4.3安全管理

4.4设施设备管理

4.5绿化养护

5.食堂管理服务内容

5.1食品安全

5.2食堂卫生

5.3服务质量

5.4菜品供应

5.5食堂运营

6.宿舍管理服务内容

6.1宿舍卫生

6.2宿舍安全

6.3宿舍设施维护

6.4宿舍管理制度

6.5宿舍服务

7.服务费用

7.1物业管理费用

7.2食堂管理费用

7.3宿舍管理费用

7.4费用支付方式

7.5费用调整机制

8.付款方式及时间

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3逾期付款处理

9.质量保证与违约责任

9.1服务质量保证

9.2违约责任

9.3违约金计算

9.4违约纠纷处理

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密内容

10.3保密期限

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

甲方指定的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂等物业管理区域的全部设施设备。

2.2食堂管理范围

甲方指定的食堂区域，包括厨房、餐厅、食堂附属设施等。

2.3宿舍管理范围

甲方指定的宿舍区域，包括宿舍楼、公共设施、宿舍附属设施等。

3.合同期限

3.1合同起始日期

2024年9月1日

3.2合同终止日期

2025年8月31日

3.3合同续约条款

双方可于合同到期前一个月内协商续约，续约期限为一年。

4.物业管理服务内容

4.1物业维护保养

4.1.1定期对物业管理区域的设施设备进行保养和维护。

4.1.2确保公共区域的照明、消防、电梯等设施正常运行。

4.1.3及时处理物业管理区域内的突发事件。

4.2公共区域清洁

4.2.1每日对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、卫生间等。

4.2.2保持公共区域卫生整洁，无异味。

4.3安全管理

4.3.1制定并执行安全管理规定，确保物业管理区域安全。

4.3.2定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

4.4设施设备管理

4.4.1确保设施设备正常运行，定期进行检修和维护。

4.4.2对设施设备进行更新改造，提高使用效率。

4.5绿化养护

4.5.1对物业管理区域的绿化进行定期养护。

4.5.2保持绿化美观，无病虫害。

5.食堂管理服务内容

5.1食品安全

5.1.1严格遵守食品安全法规，确保食品安全。

5.1.2定期对食堂进行卫生检查，确保卫生达标。

5.2食堂卫生

5.2.1保持食堂内外环境卫生整洁。

5.2.2对食堂设备进行定期清洗消毒。

5.3服务质量

5.3.1提供优质服务，满足师生就餐需求。

5.3.2保障食堂菜品质量，满足师生口味。

5.4菜品供应

5.4.1根据季节和师生口味变化，合理搭配菜品。

5.4.2保障菜品新鲜、卫生。

5.5食堂运营

5.5.1优化食堂运营流程，提高运营效率。

5.5.2加强食堂成本控制，降低运营成本。

6.宿舍管理服务内容

6.1宿舍卫生

6.1.1定期对宿舍进行清洁，保持宿舍环境整洁。

6.1.2对宿舍设施进行定期检查和维护。

6.2宿舍安全

6.2.1制定宿舍安全管理规定，确保宿舍安全。

6.2.2定期进行宿舍安全检查，及时排除安全隐患。

6.3宿舍设施维护

6.3.1对宿舍设施进行定期检查和维护。

6.3.2及时修复损坏的宿舍设施。

6.4宿舍管理制度

6.4.1制定宿舍管理制度，规范宿舍管理。