二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上-@-1.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产产权状况

2.4房地产面积

2.5房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及占用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3占用时间

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.买方权益保障

6.1产权纠纷解决

6.2交易资金监管

6.3退房条款

7.卖方义务

7.1提供真实信息

7.2交付房屋

7.3协助过户

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房地产产权证明

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产产权证明

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

____________________

2.2房地产地址

____________________

2.3房地产产权状况

____________________

2.4房地产面积

____________________

2.5房地产用途

____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币：____________________元整

3.2付款方式

（1）首付：人民币：____________________元整，支付时间：____________________

（2）尾款：人民币：____________________元整，支付时间：____________________

3.3付款时间节点

（1）首付支付后5个工作日内，卖方应向买方提供房屋钥匙。

（2）尾款支付后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

4.交付及占用

4.1交付时间

____________________

4.2交付条件

（1）卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋应保持现状，无任何损坏。

4.3占用时间

买方自交付之日起享有房屋占有权。

5.产权过户

5.1过户时间

____________________

5.2过户费用

____________________

5.3过户手续

卖方应配合买方办理产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签署相关文件等。

6.买方权益保障

6.1产权纠纷解决

如因产权纠纷导致无法办理产权过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.2交易资金监管

交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。

6.3退房条款

如因卖方原因导致无法办理产权过户，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及利息。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于已付款项每日万分之五的违约金。

（3）卖方未如实提供房屋信息，导致买方权益受损的，应退还买方已付房款及利息，并支付相当于已付房款一定比例的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按约定的违约金数额承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

____________________仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序应遵循_________