2024年度新型物业管理物业保安劳务服务标准化协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型物业管理物业保安劳务服务标准化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.2保安劳务服务

3.服务期限

3.1起止日期

3.2服务延续条件

4.服务费用

4.1费用标准

4.2付款方式

4.3付款时间

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量

5.2保安劳务服务质量

5.3标准化要求

6.服务提供方责任

6.1物业管理责任

6.2保安劳务责任

7.物业管理方责任

7.1物业管理责任

7.2业主权益保障

8.保安劳务方责任

8.1保安劳务责任

8.2人员管理

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2特别约定

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场等实行综合管理和服务。

1.1.2“保安劳务服务”指提供保安人员对物业管理区域内的安全保卫、巡逻、监控、应急处置等服务。

1.1.3“物业管理方”指委托本合同的甲方，即物业管理单位。

1.1.4“保安劳务方”指提供保安劳务服务的乙方，即保安服务公司。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务开始至终止的时间段。

1.1.6“服务费用”指乙方提供保安劳务服务所需的费用。

1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生等进行日常维护和管理。

2.1.2乙方应确保物业管理区域内的安全、消防、停车场等设施设备正常运行。

2.2保安劳务服务

2.2.1乙方应按照甲方要求，提供足够数量的保安人员，负责物业管理区域内的安全保卫工作。

2.2.2乙方保安人员应接受专业培训，具备相应的职业素养和技能。

3.服务期限

3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2如无特殊情况，本合同服务期限届满后，经双方协商一致，可续签本合同。

4.服务费用

4.1乙方提供保安劳务服务的费用为人民币元/月/人。

4.2甲方应在每月的日前支付乙方当月保安劳务服务费用。

4.3乙方提供的服务如超出约定范围，甲方应另行支付超出部分的费用。

5.服务质量与标准

5.1物业管理服务质量

5.1.1乙方应确保物业管理区域内公共设施、公共区域、绿化、环境卫生等达到国家相关标准。

5.1.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。

5.2保安劳务服务质量

5.2.1乙方应确保保安人员24小时在岗，对物业管理区域内的安全保卫工作全面负责。

5.2.2乙方保安人员应遵守国家法律法规，维护社会治安，保障业主人身财产安全。

6.服务提供方责任

6.1物业管理责任

6.1.1乙方应按照本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。

6.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

6.2保安劳务责任

6.2.1乙方应按照本合同约定，提供符合要求的保安劳务服务。

6.2.2乙方应加强对保安人员的培训和管理，确保其具备履行职责的能力。

8.物业管理方责任

8.1物业管理方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

8.1.1物业管理方应负责制定物业管理计划，组织实施物业管理活动。

8.1.2物业管理方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护和更新。

8.1.3物业管理方应负责组织协调物业管理区域内各项公共活动。

8.2业主权益保障

8.2.1物业管理方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。

8.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用收支情况，接受业主监督。

9.保安劳务方责任

9.1保安劳务方应按照合同约定，提供合格的保安人员。

9.1.1保安人员应具备相应的保安资质，接受专业培训。

9.1.2保安人员应遵守职业道德，维护物业管理区域内