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二零二四年度不动产交易抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物权属证书

2.5抵押物评估价值

3.借款信息

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.抵押权效力

5.1抵押权优先受偿权

5.2抵押权范围

5.3抵押权行使条件

6.借款人义务

6.1按时还款

6.2抵押物维护

6.3抵押权变更通知

6.4违约责任

7.抵押权人权利

7.1抵押物占有权

7.2抵押权处分权

7.3抵押权实现权

7.4违约追偿权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1抵押物权属证书复印件

11.2抵押物评估报告

11.3借款人身份证明复印件

11.4抵押权人身份证明复印件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人签字或盖章

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

借款人：X有限公司

抵押权人：X银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

借款人法定代表人：

抵押权人法定代表人：

1.3合同双方联系方式

借款人联系电话：138xxxx5678

抵押权人联系电话：139xxxx5679

1.4合同双方地址

借款人地址：省市区路号

抵押权人地址：省市区路号

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

抵押物名称：位于省市区路号的房产

2.2抵押物地址

抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物面积

抵押物面积：200平方米

2.4抵押物权属证书

抵押物权属证书：市房地产权证字号

2.5抵押物评估价值

抵押物评估价值：人民币1000万元

3.借款信息

3.1借款金额

借款金额：人民币800万元

3.2借款期限

借款期限：自合同签订之日起12个月

3.3借款利率

借款利率：年利率5%，按月计息

3.4还款方式

还款方式：按月等额本息还款

3.5还款计划

还款计划：借款人每月应还本金及利息共计人民币X万元

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

抵押权设立方式：登记设立

4.2抵押权登记手续

抵押权登记手续：借款人应协助抵押权人办理抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用：由借款人承担

5.抵押权效力

5.1抵押权优先受偿权

抵押权优先受偿权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于借款人的其他债权人

5.2抵押权范围

抵押权范围：抵押权人有权就抵押物优先受偿，包括抵押物的全部或部分

5.3抵押权行使条件

抵押权行使条件：借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权

6.借款人义务

6.1按时还款

借款人应按合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息

6.2抵押物维护

借款人应妥善维护抵押物的完好，确保抵押物价值不受损失

6.3抵押权变更通知

借款人如需变更抵押权，应提前X天书面通知抵押权人

6.4违约责任

借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.抵押权人权利

7.1抵押物占有权

抵押权人在抵押权实现前，有权占有抵押物，但不得损害抵押物的使用

7.2抵押权处分权

抵押权人有权在抵押权实现前，对抵押物进行处分，包括出售、出租等

7.3抵押权实现权

抵押权人有权在借款人违约的情况下，实现抵押权，包括拍卖抵押物

7.4违约追偿权

抵押权人有权在借款人违约的情况下，向借款人追偿借款本金及利息

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人如未按约定的还款日期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额0.1%的违约金。

8.1.2借款人如未按约定的还款计划还款，每逾期一期，应向抵押权人支付逾期本金0.5%的违约金。

8.1.3借款人如未妥善维护抵押物，导致抵押物价值减少，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1抵押权人如未按约定的抵押权登记期限