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2024版高端住宅区房地产开发代建合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.2合作内容
4.投资额及资金来源
4.1投资总额
4.2资金来源
5.项目进度及节点
5.1项目总体进度安排
5.2各阶段节点
6.代建费用及支付方式
6.1代建费用总额
6.2代建费用支付方式
7.工程质量及验收标准
7.1工程质量标准
7.2工程验收标准
8.权利与义务
8.1甲方权利与义务
8.2乙方权利与义务
9.违约责任
9.1违约责任条款
9.2违约金计算方式
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：项目规划方案
13.2附件二：工程进度计划
13.3附件三：其他相关附件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项说明
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：X建筑集团有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
X高端住宅区
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
总用地面积：100000平方米
总建筑面积：150000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、配套公建
3.合作方式及内容
3.1合作方式
甲方委托乙方进行高端住宅区的房地产开发代建。
3.2合作内容
乙方负责项目的规划、设计、施工、监理、验收及交付等全过程。
4.投资额及资金来源
4.1投资总额
人民币伍亿元整。
4.2资金来源
甲方自筹资金，乙方垫付部分资金。
5.项目进度及节点
5.1项目总体进度安排
项目自合同签订之日起，预计于2025年12月31日前竣工交付。
5.2各阶段节点
（1）项目立项：合同签订后30个工作日内完成；
（2）规划设计：合同签订后60个工作日内完成；
（3）施工准备：合同签订后90个工作日内完成；
（4）主体结构施工：合同签订后120个工作日内完成；
（5）内外装修施工：合同签订后150个工作日内完成；
（6）竣工验收：合同签订后180个工作日内完成；
（7）交付使用：合同签订后210个工作日内完成。
6.代建费用及支付方式
6.1代建费用总额
人民币肆亿元整。
6.2代建费用支付方式
（1）项目立项后支付代建费用总额的20%；
（2）规划设计完成后支付代建费用总额的30%；
（3）主体结构施工完成后支付代建费用总额的30%；
（4）内外装修施工完成后支付代建费用总额的20%；
（5）项目竣工验收合格后支付代建费用总额的10%。
7.工程质量及验收标准
7.1工程质量标准
项目质量应符合国家现行建筑标准、规范和设计要求。
7.2工程验收标准
（1）甲方组织相关专家对项目进行验收；
（2）乙方应提供完整的工程技术资料，包括施工图、设计变更、验收报告等；
（3）验收合格后，甲方应在15个工作日内支付代建费用总额的10%。
8.权利与义务
8.1甲方权利与义务
8.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定的时间和质量要求进行。
8.1.2甲方负责提供项目所需的相关资料，包括土地使用证、规划设计许可证等。
8.1.3甲方应按时支付乙方代建费用，并承担因甲方原因造成的项目延误责任。
8.2乙方权利与义务
8.2.1乙方有权要求甲方按约定提供相关资料和支付代建费用。
8.2.2乙方负责项目的规划设计、施工管理、质量控制等工作。
8.2.3乙方应确保项目按约定的时间和质量要求完成，并对施工过程中的安全事故承担责任。
9.违约责任
9.1违约责任条款
9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.1.2甲方未按时支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计提。
9.2违约金计算方式
违约金按日计算，从逾期之日起至实际支付之日止。
10.保密条款
10.1保密内容
本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，包括但不限于项目设计方案、工程预算、施工图纸、财务数据等。
10.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，提交仲裁
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