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2024版高端酒店附属店铺门面租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整方式

6.附属设施使用

6.1共用设施使用

6.2专用设施使用

7.租赁用途

7.1允许经营行业

7.2经营范围

7.3经营许可要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后事宜

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件与补充协议

14.3本合同一式几份

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋具体地址：

所属区域：

交通情况：

2.2房屋面积

使用面积：

建筑面积：

2.3房屋结构

结构类型：

建筑年代：

建筑质量：

2.4房屋设施

水电设施：

空调设施：

网络设施：

其他设施：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年1月1日

3.2租赁终止日期

2024年12月31日

3.3租赁期限续约

在租赁期限届满前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式

每季度支付一次，每个季度的一个月的25日前支付。

4.3租金支付时间

每个季度的一个月的25日前。

5.租金调整

5.1调整原则

根据市场行情及物价指数，每年调整一次租金。

5.2调整频率

每年1月1日进行调整。

5.3调整方式

调整后的租金为上一季度租金的X%，X%由双方协商确定。

6.附属设施使用

6.1共用设施使用

承租方有权使用酒店提供的共用设施，如电梯、走廊、停车场等。

6.2专用设施使用

承租方有权使用租赁房屋内的专用设施，如厨房、卫生间、空调等。

7.租赁用途

7.1允许经营行业

承租方仅允许经营餐饮、零售、服务等行业。

7.2经营范围

经营范围包括但不限于：餐饮服务、零售商品销售、生活服务。

7.3经营许可要求

承租方需取得相关行业许可证，并确保合法经营。

8.违约责任

8.1违约情形

未按时支付租金；

违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；

故意损坏租赁房屋及附属设施；

未按约定使用共用设施，造成损害；

未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

出租方违约：如出租方未按时交付租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%；

承租方违约：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

8.3违约金计算

违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向租赁房屋所在地消费者协会或其他第三方调解机构申请调解。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

双方在合同上签字盖章后，合同生效。

10.2合同解除条件

双方协商一致解除合同；

出现合同约定的解除条件；

法律法规规定的其他解除情形。

10.3合同解除程序

双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

出现合同约定解除条件的，一方应及时通知另一方，并签订书面解除协议。

11.合同变更

11.1变更条件

双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

11.2变更程序

双方协商一致后，应签订书面变更协议，变更后的协