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二零二四年产权式商铺返租投资风险评估与管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

1.3术语优先级

2.合同双方

2.1投资方

2.2返租方

2.3第三方机构

3.投资标的

3.1商铺位置及概况

3.2投资金额及比例

3.3投资期限

4.返租方式

4.1返租比例

4.2返租期限

4.3返租付款方式

5.风险评估

5.1风险评估目的

5.2风险评估内容

5.3风险评估方法

5.4风险评估报告

6.管理与服务

6.1返租方义务

6.2投资方义务

6.3第三方机构服务

7.收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益支付时间

8.税收承担

8.1税收规定

8.2税收承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签订时间

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“商铺”指本合同中约定的位于[具体地址]的商铺；

1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资责任的[投资方全称]；

1.1.3“返租方”指在本合同中承担返租责任的[返租方全称]；

1.1.4“第三方机构”指为本合同提供风险评估和管理服务的[第三方机构全称]；

1.1.5“投资金额”指投资方按照本合同约定的金额投入商铺的金额；

1.1.6“返租比例”指商铺租金收入中投资方应得的份额比例；

1.1.7“投资期限”指本合同约定的投资方投入资金并享有返租权益的期限；

1.1.8“返租期限”指商铺租赁合同约定的租赁期限；

1.1.9“风险评估”指第三方机构对商铺投资风险进行的评估活动；

1.1.10“风险报告”指第三方机构完成的风险评估后形成的报告；

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的效力以本合同及附件为准；

1.2.2合同条款的释义以行业惯例为准；

1.2.3合同条款的适用以不违反法律法规为前提；

1.3术语优先级

1.3.1本合同中相同的术语，以其首次出现时的定义为准；

1.3.2如有歧义，解释权归投资方所有。

第二条合同双方

2.1投资方

2.1.1投资方全称：[投资方全称]

2.1.2投资方地址：[投资方地址]

2.1.3投资方联系人：[投资方联系人]

2.2返租方

2.2.1返租方全称：[返租方全称]

2.2.2返租方地址：[返租方地址]

2.2.3返租方联系人：[返租方联系人]

2.3第三方机构

2.3.1第三方机构全称：[第三方机构全称]

2.3.2第三方机构地址：[第三方机构地址]

2.3.3第三方机构联系人：[第三方机构联系人]

第三条投资标的

3.1商铺位置及概况

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺类型：[商铺类型]

3.1.3商铺面积：[商铺面积]

3.1.4商铺装修状况：[商铺装修状况]

3.2投资金额及比例

3.2.1投资金额：[投资金额]

3.2.2投资比例：[投资比例]

3.3投资期限

3.3.1投资期限：自[开始日期]至[结束日期]

第四条返租方式

4.1返租比例

4.1.1返租比例：[返租比例]

4.2返租期限

4.2.1返租期限：与商铺租赁合同约定的租赁期限相同

4.3返租付款方式

4.3.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]

4.3.2付款时间：[付款时间，如每月、每季度等]

第五条风险评估

5.1风险评估目的

5.1.1目的：评估商铺投资风险，为投资方提供决策依据；

5.2风险评估内容

5.2.1商铺市场前景

5.2.2商铺租赁合同稳定性

5.2.3商铺经营风险

5.2.4法律法规风险

5.3风险评估方法

5.3.1实地考察

5.3.2数据分析

5.3.3专家咨询

5.4风险评估报告

5.4.1报告内容：包括风险评估结果、风险评估结论和建议等；

5.4.2报告提交时间：自风险评估完成后[具体时间]内提交。

第六条管理与服务

6.1返租方义务

6.1.1负责商铺的日常经营管理；

6.1.2确保商铺的租赁合同有效，维护投资方的权益；

6.2投资方义务

6.2.1按时支付投资金额；