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2024版酒店式公寓物业管理合同范本6

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1公共区域管理

2.2私有区域管理

2.3设施设备管理

2.4保安服务

2.5清洁服务

2.6维修服务

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间规定

3.3服务流程规范

4.物业费收取及使用

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用监督

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主知情权

5.3业主投诉处理

5.4业主公约

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约赔偿方式

7.合同解除条件

7.1双方协商解除

7.2法定解除条件

7.3解除合同程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2合同争议管辖

10.其他约定事项

10.1特殊约定条款

10.2合同附件

10.3合同补充协议

11.合同生效条件

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更通知

12.3变更文件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止通知

13.3终止效力

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：服务内容明细

14.3附件三：收费标准明细

14.4附件四：业主公约

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

（1）名称：___________

（2）地址：___________

（3）法定代表人：___________

（4）联系电话：___________

1.2业主方信息

（1）名称：___________

（2）地址：___________

（3）法定代表人：___________

（4）联系电话：___________

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止

第二条物业管理范围

2.1公共区域管理

（1）绿化带及公共景观维护

（2）公共设施设备维护与管理

（3）公共区域清洁卫生

2.2私有区域管理

（1）业主私人空间的维护

（2）业主私人空间的使用规范

2.3设施设备管理

（1）供水、供电、供气、供暖等设施设备的管理

（2）电梯、消防、安防等设施设备的维护与检修

2.4保安服务

（1）24小时安保巡逻

（2）安全防范措施的制定与实施

2.5清洁服务

（1）公共区域每日清洁

（2）垃圾收集与处理

2.6维修服务

（1）报修响应时间

（2）维修质量保证

第三条物业服务标准

3.1服务质量要求

（1）服务态度友好，热情周到

（2）服务效率高，及时解决问题

3.2服务时间规定

（1）工作时间为每日8:00至20:00

（2）周末及节假日提供紧急服务

3.3服务流程规范

（1）报修流程：业主报修→维修人员接收→维修人员上门→维修完成

（2）投诉流程：业主投诉→物业管理方接收→调查处理→反馈结果

第四条物业费收取及使用

4.1物业费收费标准

（1）按建筑面积计算，每平方米____元/月

（2）包含公共区域管理、设施设备管理、保安服务、清洁服务、维修服务等内容

4.2物业费缴纳方式

（1）业主应按时缴纳物业费

（2）物业费缴纳期限为每月的1日至10日

4.3物业费使用监督

（1）物业管理方定期公布物业费使用情况

（2）业主有权查询物业费使用明细

第五条业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

（1）业主大会的召开程序

（2）业主委员会的选举及职责

5.2业主知情权

（1）物业管理方应定期向业主公开物业管理信息

（2）业主有权查阅物业管理相关资料

5.3业主投诉处理

（1）设立业主投诉

（2）及时处理业主投诉

5.4业主公约

（1）制定业主公约内容

（2）业主公约的签署与执行

第六条违约责任

6.1物业管理方违约责任

（1）未按约定提供服务质量，应承担违约责任

（2）未按约定收取物业费，应退还多收部分并支付违约金

6.2业主违约责任

（1）未按约定缴纳物业费，应支付违约金

（2）违反业主公约，应承担相应责任

6.3违约赔偿方式

（1）违约金按约定比例计算

（2）违约赔偿方式为货币支付

第七条合同解除条件

7.1双方协商解除

（1）双方协商一致，可以解除合同

（2）解除合同应提前____天通知对方

7.2法定解除条件

（1）物业管理方违反合同约定，业主可以解除合同

（2）业主违约，物业