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2024版高端住宅房地产转让合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的经济背景
2.双方基本信息
2.1出让方基本信息
2.2受让方基本信息
3.房地产转让基本内容
3.1房地产转让主体
3.2房地产转让标的
3.3房地产转让价格
4.房地产转让条件
4.1产权过户条件
4.2付款条件
4.3交付条件
5.付款方式及期限
5.1付款方式
5.2付款期限
5.3逾期付款责任
6.房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产交付方式
6.3房地产验收标准
7.产权过户手续
7.1产权过户办理时间
7.2产权过户费用
7.3产权过户责任
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同签订及生效日期
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达地址
13.2合同份数及使用
13.3合同修改及补充
14.合同签署及见证
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的经济背景
鉴于房地产市场的发展，甲方拥有位于市区路号的住宅房产，甲方有意将该房产转让给乙方。
2.双方基本信息
2.1出让方基本信息
住所地：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2受让方基本信息
住所地：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.房地产转让基本内容
3.1房地产转让主体
甲方将上述房产的所有权转让给乙方。
3.2房地产转让标的
甲方转让的房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，土地用途为住宅，土地证号为。
3.3房地产转让价格
本合同房地产转让价格为人民币万元整。
4.房地产转让条件
4.1产权过户条件
甲方保证所转让房产的产权清晰，无任何权属纠纷，且具备过户条件。
4.2付款条件
乙方应在合同签订后个工作日内支付首期款人民币万元整，剩余款项应在甲方办理完产权过户手续后个工作日内支付完毕。
4.3交付条件
甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内将房产交付给乙方。
5.付款方式及期限
5.1付款方式
本合同付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。
5.2付款期限
首期款支付期限为合同签订后个工作日内，剩余款项支付期限为甲方办理完产权过户手续后个工作日内。
5.3逾期付款责任
若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。
6.房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内将房产交付给乙方。
6.2房地产交付方式
甲方应将房产及相关权属证明文件交付给乙方。
6.3房地产验收标准
乙方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或赔偿。
7.产权过户手续
7.1产权过户办理时间
甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内办理完毕产权过户手续。
7.2产权过户费用
本合同涉及的产权过户费用由乙方承担。
7.3产权过户责任
甲方保证所转让房产的产权过户手续合法、有效，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2争议解决方式
双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的转让标的交付完毕；
（2）合同约定的权利义务全部履行完毕；
（3）合同解除后，合同目的无法实现。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
本合同在合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止时终止。
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）房产买卖合同附件；
（2）房产产权证明文件；
（3）付款凭证；
（4）其他双方约定的文件。
11.2补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合
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