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2024版高端购物中心个人商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同签订双方

1.5合同签订方式

1.6合同附件

1.7合同变更与解除

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺设施与设备

2.6商铺装修标准

2.7商铺相邻商铺信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租

3.4租赁违约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

4.5租金逾期支付

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租金减免

6.1租金减免条件

6.2租金减免金额

6.3租金减免期限

7.使用与维护

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

7.4商铺设施设备维护

7.5商铺装修变更

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2违约金计算方法

8.3违约金支付方式

8.4违约金退还条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律变更影响

10.3法律适用争议

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同附件修改

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区某购物中心会议室。

1.4合同签订双方：甲方（出租方）为某购物中心，乙方（承租方）为某个人。

1.5合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字（或盖章）。

1.6合同附件：包括商铺租赁信息、租金支付方式、押金退还条件等。

1.7合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：位于某购物中心二层的一号商铺。

2.2商铺地址：北京市朝阳区某购物中心二层。

2.3商铺面积：150平方米。

2.4商铺用途：用于经营服装零售业务。

2.5商铺设施与设备：包括货架、展示柜、照明设备、空调等。

2.6商铺装修标准：符合购物中心统一装修标准，乙方需按照购物中心要求进行装修。

2.7商铺相邻商铺信息：相邻商铺为化妆品店、鞋店等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日。

3.2租赁终止日期：2027年1月1日。

3.3租赁续租：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同。

3.4租赁违约：如乙方提前终止租赁，需支付相当于剩余租期租金的违约金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.4租金调整：如购物中心租金政策调整，乙方需按照调整后的租金标准支付租金。

4.5租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，需每日按逾期租金的1%支付滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5万元。

5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金。

5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金。

5.4押金退还时间：租赁期满后十个工作日内。

6.租金减免

6.1租金减免条件：如购物中心举办大型活动，影响乙方正常经营，甲方可酌情减免租金。

6.2租金减免金额：根据实际情况确定，但不得超过一个月租金。

6.3租金减免期限：根据活动持续时间确定，但最长不超过三个月。

7.使用与维护

7.1商铺使用范围：乙方仅限于商铺内经营服装零售业务。

7.2商铺使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得影响购物中心整体运营。

7.3商铺维护责任：乙方负责商铺内设施设备的日常维护。

7.4商铺设施设备维护：乙方应定期对商铺内设施设备进行检查、保养。

7.5商铺装修变更：如需变更商铺装修，需提前三十日向甲方提出申请，并经甲方同意。

8.违约责任

8.1租赁违约责任：若乙方未按合同约定支付租金，甲