2024年度生态宜居商品房预售合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态宜居商品房预售合同样本

本合同目录一览

1.预售商品房的基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房坐落

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房配套设施

2.预售商品房的价格及支付方式

2.1预售商品房的价格

2.2预售商品房的价格调整

2.3预售商品房的支付方式

2.4预付款及分期付款的具体安排

3.预售商品房的交付时间和条件

3.1预售商品房的交付时间

3.2预售商品房的交付条件

3.3预售商品房的交付方式

4.预售商品房的验收和退房

4.1预售商品房的验收标准

4.2预售商品房的验收程序

4.3预售商品房的退房条件

4.4预售商品房的退房程序

5.预售商品房的保修和维修

5.1预售商品房的保修期限

5.2预售商品房的保修范围

5.3预售商品房的维修责任

6.违约责任和争议解决

6.1违约责任的承担

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除和终止的程序

8.合同的生效和变更

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的内容

9.合同的附件和补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同的签署和生效日期

10.1合同签署

10.2合同生效日期

11.合同的备案和登记

11.1合同备案

11.2合同登记

12.合同的解除和终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除和终止的程序

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同的其他条款

14.1合同的补充条款

14.2合同的补充协议

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.预售商品房的基本情况

1.1商品房名称：小区1号楼101室

1.2商品房坐落：市区路号

1.3商品房面积：建筑面积100平方米

1.4商品房户型：三室两厅一卫

1.5商品房配套设施：包含电梯、中央空调、燃气、热水、有线电视、宽带网络等

2.预售商品房的价格及支付方式

2.1预售商品房的价格：每平方米人民币1.2万元，总价人民币120万元

2.2预售商品房的价格调整：如遇政策性调整，价格按政府最新规定执行

2.3预售商品房的支付方式：首付比例30%，余款在房屋交付前付清

3.预售商品房的交付时间和条件

3.1预售商品房的交付时间：2025年6月30日前

3.2预售商品房的交付条件：房屋主体结构封顶、具备入住条件

3.3预售商品房的交付方式：业主亲自到售楼部领取钥匙，办理入住手续

4.预售商品房的验收和退房

4.1预售商品房的验收标准：符合国家关于住宅工程质量验收标准

4.2预售商品房的验收程序：业主在交付前进行现场验收，如发现问题，应在3日内提出

4.3预售商品房的退房条件：因开发商原因导致无法交付房屋

4.4预售商品房的退房程序：业主提出退房申请，开发商在30日内退还购房款及利息

5.预售商品房的保修和维修

5.1预售商品房的保修期限：主体结构保修期为50年

5.2预售商品房的保修范围：房屋主体结构、地基基础、防水、保温等

5.3预售商品房的维修责任：开发商负责房屋保修期间的维修工作

6.违约责任和争议解决

6.1违约责任的承担：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.2争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

6.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行

7.2合同终止的条件：合同约定的目的已实现或合同期限届满

7.3合同解除和终止的程序：双方协商一致，签订解除或终止合同协议

第一部分：合同如下：

8.合同的生效和变更

8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

8.3合同变更的内容：变更内容应包括但不限于房屋面积、价格、交付时间、配套设施等

9.合同的附件和补充协议

9.1合同附件：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋平面图、配套设施清单等

9.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.合同的签署和生效日期

10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章