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二零二四年幼儿园房地产开发与教育机构联合开发合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发方

2.2教育机构

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.合作模式

4.1合作原则

4.2合作方式

4.3合作期限

5.土地使用与开发

5.1土地使用权

5.2土地开发条件

5.3土地开发进度

6.房地产开发

6.1房地产开发内容

6.2房地产开发进度

6.3房地产销售

7.教育机构建设

7.1教育机构建设内容

7.2教育机构建设进度

7.3教育机构招生

8.投资与融资

8.1投资比例

8.2融资方式

8.3投资回报

9.权益与责任

9.1开发方权益

9.2教育机构权益

9.3双方责任

10.付款与结算

10.1付款方式

10.2付款进度

10.3结算方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同变更与补充

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“幼儿园”指合作双方共同投资建设的具有教育资质的幼儿园。

1.1.2“房地产开发”指合作双方共同投资建设的住宅、商业等房地产项目。

1.1.3“教育机构”指合作双方共同投资建设的教育设施，包括但不限于教学楼、实验楼、体育馆等。

1.1.4“项目”指合作双方共同投资建设的幼儿园和房地产开发项目。

1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始日至终止日的期间。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2教育机构

2.2.1名称：教育机构

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1幼儿园项目：幼儿园

3.1.2房地产开发项目：房地产开发项目

3.2项目地点

3.2.1幼儿园项目：省市区路号

3.2.2房地产开发项目：省市区路号

3.3项目规模

3.3.1幼儿园项目：占地平方米，建筑面积平方米

3.3.2房地产开发项目：占地平方米，建筑面积平方米

3.4项目内容

3.4.1幼儿园项目：包括教学区、活动区、生活区等

3.4.2房地产开发项目：包括住宅楼、商业楼、地下车库等

4.合作模式

4.1合作原则

4.1.1互利共赢

4.1.2公平公正

4.1.3诚实信用

4.2合作方式

4.2.1双方共同出资，共同建设，共同经营，共享收益

4.2.2按照项目进度分期投入资金

4.3合作期限

4.3.1合作期限为年，自合同生效之日起计算

5.土地使用与开发

5.1土地使用权

5.1.1开发方负责办理土地使用权手续，取得土地使用权证

5.1.2教育机构享有土地使用权证中的土地使用权

5.2土地开发条件

5.2.1土地开发应符合国家相关法律法规及规划要求

5.2.2土地开发应符合幼儿园和房地产开发项目的实际需求

5.3土地开发进度

5.3.1土地开发应按照项目进度计划进行，确保项目顺利实施

6.房地产开发

6.1房地产开发内容

6.1.1开发方负责房地产开发项目的规划设计、施工建设、销售等工作

6.1.2教育机构享有房地产开发项目的收益分配权

6.2房地产开发进度

6.2.1房地产开发应按照项目进度计划进行，确保项目顺利实施

6.2.2开发方应定期向教育机构通报房地产开发项目的进度情况

6.3房地产销售

6.3.1房地产销售应符合国家相关法律法规及行业规范

6.3.2房地产销售收入应按照合同约定进行分配

8.投资与融资

8.1投资比例

8.1.1开发方投资比例：%

8.1.2教育机构投资比例：%

8.2融资方式

8.2.1双方可根据项目需求共同申请贷款或通过其他融资渠道筹集资金

8.2.2融资成本和风险由双方共同承担

8.3投资回报

8.3.1投资回报包括但不限于房地产销售收益、幼儿园运营收益

8.3.2投资回报的分配方式及比例由双方另行协商确定

9.权益与责任

9.1开发方权益

9.1.1开发方享有房地产开发项目的所有权

9.1.2开发方负责房地产开发项目的日常运营和管理

9.