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商业地产代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述委托方，即拥有商业地产项目的公司或个人。

1.1.2“乙方”指上述受托方，即负责代理销售甲方商业地产项目的公司或个人。

1.1.3“商业地产项目”指甲方拥有的，位于__________的商业地产，包括但不限于商业楼、办公楼、裙楼等。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目代理销售过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章代理销售范围

2.1代理销售区域

2.1.1乙方负责代理销售的商业地产项目位于__________，具体范围为__________。

2.1.2乙方在代理销售区域内，有权代表甲方与客户进行商业谈判、签订销售合同等事宜。

2.2代理销售产品

2.2.1乙方负责代理销售的商业地产项目包括以下产品：

（1）商业楼；

（2）办公楼；

（3）裙楼。

第三章代理销售职责

3.1甲方职责

3.1.1提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于项目概况、销售政策、价格体系等。

3.1.2配合乙方完成代理销售过程中的相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

3.1.3按约定支付乙方代理销售佣金。

3.2乙方职责

3.2.1乙方应按照甲方的销售政策、价格体系进行销售，不得擅自变更。

3.2.2乙方应积极拓展客户，提高商业地产项目的销售业绩。

3.2.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户信息、销售进度等。

第四章代理销售佣金

4.1佣金比例

4.1.1乙方代理销售成功的商业地产项目，甲方应支付给乙方代理销售佣金，比例为销售总额的__________%。

4.1.2乙方在合同约定的代理销售区域内，如遇甲方直接销售的情况，甲方仍需按照约定比例支付乙方代理销售佣金。

4.2佣金支付

4.2.1甲方应在乙方代理销售成功后的__________个工作日内，按照约定的佣金比例支付给乙方。

4.2.2甲方支付佣金时，乙方应提供正规发票。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商业地产项目相关资料，导致乙方无法正常履行代理销售职责的，甲方应承担违约责任。

5.1.2甲方未按约定支付乙方代理销售佣金，乙方有权要求甲方支付应付佣金及逾期支付的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照甲方的销售政策、价格体系进行销售，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。

5.2.2乙方未积极拓展客户，导致商业地产项目销售业绩不佳，乙方应承担违约责任。

第六章销售管理

6.1销售计划

6.1.1乙方应根据市场情况和甲方商业地产项目的特点，制定详细销售计划，包括销售目标、推广策略、销售进度等。

6.1.2乙方应于每季度初向甲方提交下一季度的销售计划，并按照计划执行。

6.2销售价格

6.2.1乙方应严格遵守甲方制定的销售价格体系，不得擅自调整销售价格。

6.2.2如市场环境变化需要调整价格，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。

6.3销售推广

6.3.1乙方应采取多种方式进行销售推广，包括线上广告、线下活动、客户拜访等。

6.3.2乙方应定期评估推广效果，根据评估结果调整推广策略。

第七章客户服务

7.1客户接待

7.1.1乙方应提供专业的客户接待服务，包括项目介绍、答疑解惑、合同谈判等。

7.1.2乙方应保证客户接待过程中，提供准确、全面的项目信息。

7.2客户跟进

7.2.1乙方应对潜在客户进行持续跟进，了解客户需求，提供个性化服务。

7.2.2乙方应在客户签订合同后，提供售后服务，保证客户满意度。

第八章资料提供与保密

8.1资料提供

8.1.1甲方应向乙方提供商业地产项目的完整资料，包括但不限于项目规划、土地使用权证、建筑许可证等。

8.1.2乙方在需要时，可以向甲方索取与销售相关的其他资料，甲方应及时提供。

8.2保密条款

8.2.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等保密，未经对方同意不得泄露。

8.2.2双方应采取适当措施，保证保密信息的安全。

第九章合同期限与终止

9.1合同期限

9.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

9.1.2合同期满前，双方如无异议，可协商续签。

9.2合同终止

9.2.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则