DB34_T 4390-2023 物业管理区域安全管理规范.docx

DB

安徽省地方标准

J-2023DB34/T4390-2023

物业管理区域安全管理规范

Specificationforsafetymanagementofpropertymanagementarea

2023-03-01发布2023-09-01实施

安徽省市场监督管理局发布

3

安徽省市场监督管理局公告

第2号

安徽省市场监督管理局关于批准发布

“可交互空中成像技术规范”等

103项地方标准的公告

安徽省市场监督管理局依法批准“可交互空中成像技术规范”等103项安徽省地方标准，现予以公布。

安徽省市场监督管理局2023年3月1日

4

安徽省地方标准清单

序号

地方标准编号

标准名称

代替标准号

批准日期

实施日期

1

DB34/T1800-2023

地源热泵系统工程技术规程

DB34/1800-2012

2023-03-01

2023-09-01

2

DB34/T5006-2023

太阳能光伏与建筑一体化技术规程

DB34/5006-2014

2023-03-01

2023-09-01

3

DB34/T4385-2023

城市地下工程周边环境风险评估规范

2023-03-01

2023-09-01

4

DB34/T4386-2023

园区及建筑智慧运维技术标准

2023-03-01

2023-09-01

5

DB34/T4387-2023

装配式建筑工程项目管理规程

2023-03-01

2023-09-01

6

DB34/T4388-2023

花境营造技术导则

2023-03-01

2023-09-01

7

DB34/T4389-2023

城市轨道交通结构安全保护技术规程

2023-03-01

2023-09-01

8

DB34/T4390-2023

物业管理区域安全管理规范

2023-03-01

2023-09-01

9

DB34/T4391-2023

中小学校园智慧化设计标准

2023-03-01

2023-09-01

5

前言

根据《安徽省市场监督管理局关于下达2020年第二批安徽省地方标准制修订计划的通知》（皖市监函〔2020〕341号）的要求，主编单位会同有关单位在调查研究，总结实践经验的基础上，依据相关法律法规规定，结合安徽省物业管理实际，制定本规范。

本规范主要内容包括：1.总则；2.术语；3.总体要求；4.物业居住安全管理；5.物业使用安全管理；6.危险行为安全管理；7.安全应急管理。

本规范由安徽省住房和城乡建设厅负责管理，安徽省物业管理协会负责具体内容的解释。各单位在执行过程中如有意见或建议，请寄送至安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处（地址：安徽省合肥市包河区紫云路996号，邮编：230091),以便进一步修订和完善。

主编单位：安徽省物业管理协会

参编单位：安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处安徽省物业管理协会标准化工作委员会

安徽省鹏徽市场开发集团服务有限公司安徽辰元物业管理有限公司

安徽创源物业管理有限公司

美而特智能后勤服务（集团）有限公司安徽远成物业管理有限公司

主要编写人员：凌宁王立国肖劲松苗二珍林彩萍

蒋爱兵纪小岗周平珍常征胡宏霞

主要审查人员：胡先锋华兵朱德开刘鑫鑫唐德勇

吴永东史政

7

目次

1总则 1

2术语 2

3总体要求 3

4物业居住安全管理 4

4.1一般规定 4

4.2房屋本体 4

4.3共用设施设备 5

4.4公共秩序维护 9

4.5环境安全管理 11

4.6安全标识管理 12

4.7安全作业管理 12

5物业使用安全管理 16

5.1一般规定 16

5.2装饰装修 16

5.3高空置物 17