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二零二四年宾馆客房升级改造与经营权分时租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.宾馆概况

2.1宾馆名称

2.2宾馆地址

2.3宾馆类型及星级

2.4宾馆客房数量及类型

3.客房升级改造内容

3.1升级改造范围

3.2升级改造项目

3.3升级改造时间表

4.经营权分时租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限续约条款

5.租赁费用及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.宾馆经营管理

6.1经营管理模式

6.2经营目标

6.3经营指标

6.4经营风险及责任

7.宾馆设施设备维护与管理

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维修保养

7.3设施设备更新改造

8.客房装修及维护

8.1客房装修标准

8.2客房装修费用

8.3客房维护责任

9.客房租赁条件

9.1客房租赁价格

9.2客房租赁对象

9.3客房租赁限制

10.客房租赁合同签订与解除

10.1客房租赁合同签订

10.2客房租赁合同解除条件

10.3客房租赁合同解除程序

11.合同违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

宾馆方：宾馆

租赁方：有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

宾馆方：（法定代表人）

租赁方：（法定代表人）

1.3合同双方联系方式

2.宾馆概况

2.1宾馆名称

宾馆

2.2宾馆地址

省市区路号

2.3宾馆类型及星级

四星级酒店

2.4宾馆客房数量及类型

客房总数：200间

类型包括：标准间、大床房、套房等

3.客房升级改造内容

3.1升级改造范围

全部客房及公共区域

3.2升级改造项目

客房：更换床上用品、更新电视及网络设备、改善卫生间设施等

公共区域：更新电梯、改善停车场、装修大堂等

3.3升级改造时间表

预计开始时间：2024年3月1日

预计结束时间：2024年6月30日

4.经营权分时租赁期限

4.1租赁期限起止时间

起始时间：2024年7月1日

结束时间：2028年6月30日

4.2租赁期限续约条款

租赁期限届满前3个月，双方可协商续约事宜

5.租赁费用及支付方式

5.1租金金额

年租金：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

5.2租金支付方式

每季度支付一次

5.3租金支付时间

每季度第一个月的15日前支付

5.4违约金及滞纳金

违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

滞纳金：逾期支付租金，每日按逾期金额的0.5%支付滞纳金

6.宾馆经营管理

6.1经营管理模式

租赁方负责宾馆的日常经营管理

6.2经营目标

提升宾馆服务质量，提高市场竞争力

6.3经营指标

年客房入住率不低于90%，年营业收入不低于人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）

6.4经营风险及责任

双方共同承担因政策、市场等原因造成的经营风险，具体责任由合同双方另行协商确定

7.宾馆设施设备维护与管理

7.1设施设备维护责任

宾馆方负责对宾馆的设施设备进行日常维护和保养

7.2设施设备维修保养

宾馆方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行

7.3设施设备更新改造

在租