2024年度高端住宅小区装修施工及物业管理综合服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区装修施工及物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目投资

3.装修施工内容

3.1施工范围

3.2施工标准

3.3施工期限

3.4施工质量保证

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理期限

4.4物业管理费用

5.合同履行

5.1合同生效

5.2合同变更

5.3合同解除

6.质量与验收

6.1施工质量要求

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4质量争议处理

7.安全与环保

7.1施工安全要求

7.2环保要求

7.3安全事故处理

8.费用及支付

8.1装修施工费用

8.2物业管理费用

8.3费用支付方式

8.4逾期付款处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：装修施工有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx6666

2.项目概况

2.1项目名称

高端住宅小区装修施工及物业管理综合服务项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

住宅楼栋：10栋

2.4项目投资

总投资额：人民币壹亿元整

3.装修施工内容

3.1施工范围

包括但不限于住宅楼栋的室内装修、室外景观绿化、公共区域装修等。

3.2施工标准

施工质量按照国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。

3.3施工期限

施工总工期为12个月，自合同签订之日起计算。

3.4施工质量保证

乙方承诺按照合同约定及国家标准进行施工，确保工程质量达到验收标准。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

包括但不限于小区内的安保、清洁、绿化、维修、停车管理等。

4.2物业管理标准

按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，确保小区业主的生活环境舒适、安全。

4.3物业管理期限

自小区交付使用之日起，物业管理期限为5年。

4.4物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米人民币2元，由业主按月支付。

5.合同履行

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.3合同解除

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内未予改正；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

6.质量与验收

6.1施工质量要求

乙方应严格按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家标准。

6.2验收标准

施工完成后，双方应按照国家标准和合同约定进行验收。

6.3验收程序

验收前，乙方应向甲方提交验收申请报告；验收时，双方应共同参加。

6.4质量争议处理

如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.费用及支付

8.1装修施工费用

装修施工费用总额为人民币伍仟万元整，具体费用明细详见附件《装修施工费用清单》。

8.2物业管理费用

物业管理费用总额为人民币叁佰万元整，具体费用明细详见附件《物业管理费用清单》。

8.3费用支付方式

（1）装修施工费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在工程竣工验收合格并取得甲方书面验收合格证明后30日内支付。

（2）物业管理费用：甲方应在物业管理合同签订后5个工作日内支付物业管理费的首期费用，后续费用按月支付。

8.4逾期付款处理

若甲方逾期支付费用，应向乙方支付按每日万分之五计算的逾期付款违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式