2024年度生态农业园区物业经营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态农业园区物业经营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

随着我国生态农业的快速发展，生态农业园区在农业产业中的地位日益凸显。为规范生态农业园区物业管理，提高园区服务质量，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在生态农业园区物业经营管理中的权利、义务和责任，确保园区物业管理的规范、高效和有序，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.生态农业园区：指以生态农业为核心，集生产、加工、销售、科研、教育、休闲等功能于一体的综合性园区。

2.物业管理：指对生态农业园区内的土地、房屋、设施、设备等资产进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

3.经营管理：指对生态农业园区内的各项经营活动进行规划、组织、协调、监督、控制等工作。

3.2关键词解释

1.甲方：指生态农业园区的所有者或管理者。

2.乙方：指接受甲方委托，负责园区物业经营管理的企业或个人。

3.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。

4.履行地点：指生态农业园区的具体位置。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方应向乙方提供园区物业管理的相关资料和设施。

3.甲方应按时支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供园区物业管理的相关资料和设施。

2.乙方应按照合同约定，对园区进行规范、高效、有序的物业管理。

3.乙方应定期向甲方报告园区物业管理的相关情况。

4.乙方应按时向甲方支付物业管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

生态农业园区内。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对园区进行物业经营管理，确保园区各项设施的正常运行和园区环境的整洁、美观。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.甲方有权单方面解除合同，应书面通知乙方；

3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应将园区物业管理的相关资料和设施移交给甲方；

2.双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于物业管理费用、违约金等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据园区物业管理的实际情况，乙方应向甲方支付物业管理服务费，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等费用。

2.设施设备维护费：乙方应负责园区内设施设备的日常维护，并支付相应的维护费用。

3.专项服务费：乙方根据甲方需求提供的专项服务，如绿化工程、设施更新等，费用另行协商。

4.其他费用：因不可抗力或其他特殊原因产生的费用，经双方协商一致后，由责任方承担。

7.2支付方式

1.乙方应在每月末向甲方提交上一月的费用清单。

2.甲方应在收到费用清单后的十个工作日内，按照清单金额支付乙方相应费用。

3.费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：每月支付一次，具体支付时间为每月的一个工作日。

2.设施设备维护费：根据维护计划，分阶段支付。

3.专项服务费：在服务完成后，甲方应在五个工作日内支付乙方相应费用。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，确保资金来源合法合规。

2.乙方应在收到费用后，提供相应的发票或收据。

3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

2.乙方违反合同约定，造成园区设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。

2.赔偿金额应一次性支付，支付方式为银行转账。

九、