房屋出售委托合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出售委托合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3房屋定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条甲方义务及责任

5.1房屋权属保证

5.2配合过户

5.3房屋质量保证

第六条乙方义务及责任

6.1支付购房款

6.2配合过户

6.3房屋使用及维护

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电赠送清单

11.3其他特殊约定

第十二条甲方声明

12.1房屋权属证明

12.2无抵押、查封等法律限制

第十三条乙方声明

13.1购房资格证明

13.2支付购房款能力证明

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。

1.2乙方（买受人）：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。

1.3房屋定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等）房产，不动产权证号为_______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。

2.2房屋面积：_______（建筑面积/使用面积），平方米。

2.3房屋产权：甲方持有房屋的不动产权证，证号为_______，权利性质为_______（住宅/非住宅），用途为_______（居住/商业/办公等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将购房款分_______期支付给甲方。

3.3支付时间：首期付款人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付；其余款项按照双方约定的支付计划如期支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续应在交付完成后_______个工作日内完成。

第五条甲方义务及责任

5.1房屋权属保证：甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2配合过户：甲方应如实提供房屋权属证明等相关材料，配合乙方完成过户手续。

5.3房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时，主体结构安全，设施设备完好，功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

第六条乙方义务及责任

6.1支付购房款：乙方应按合同约定，按时足额支付购房款。

6.2配合过户：乙方应提供必要的个人信息和证件，配合甲方完成过户手续。

6.3房屋使用及维护：自交付之日起，乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2解除条件：合同签订后，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

7.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序，办理变更或解除手续，并互相配合完成相关事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导